但这一低水平似乎是有原因的,因为空置率很高,而即将到来的一轮止赎潮也会增加市场供应量。
“而我宁愿看到更少的取消抵押品赎回权和房价的触底回升,以此来判定次级债危机走向结束,”她这样说。
大量的房屋被收回导致美国的住房业陷入动荡而且对美国以及其他地方的整体经济造成损害。
这的确是场灾难:今年五分之一的抵押品赎回取消都是在加利福尼亚州。
NAHB的Crowe认为,鉴于市场上的止赎案增多,成屋供应料继续过剩。
保尔森说财政部正在考虑这7000亿美元如何发挥作用才能防止对家庭取消抵押品的赎回权。
由于丧失抵押品赎回权是由经济衰退、而非单纯的疯狂贷款所致,这些案例在爱达荷州、犹他州及伊利诺斯州等地正在增多。
他还表示,参与到该方案中的银行必须加大努力,以帮助那些陷入困境当中的房屋所有者避免止赎。
在Soulsvile那个走廊的两个街区内就有十几户被富国银行取消了抵押品赎回权。
他说:“上百万的房屋被收回所带来的系统性风险与一家投资银行倒闭带来的风险一样多。”
鲍尔森的计划中就像一个有不少内出血病人的大量的输血计划。
其结果引发了许许多多人丧失了房屋赎回权,让金融机构和一些保险公司蒙上巨大损失。
但整体看,销售和建设两年来一直表现平平,而抵押品赎回权取消,一路推动价格降到最低点。
在此期间,有关的延误造成的阴影悬取消抵押品赎回权,他说。
这,就像上季度抵押品赎回权的丧失达到历史最高水平。而且对于房屋所有者的坏消息远不止这么多…
由于无力迅速应对止赎数量的激增,房地产市场仍未触底企稳。
包括农业和制造业中普遍主权丧失,银行倒闭,失业,经济萧条等状况。
另外,还有一系列项目即将到位,帮助美国人保护自己的家园,避免可预防的房屋没收。
帮助失业者交上房贷,能减少房屋断供而被拍卖的情形,从而解决造成这场危机的根本性原因之一。
这就意味着短时间内,市场不能这些既成的房屋止赎问题冲刷掉,以期获得秩序的恢复。
但是随着还不起房屋贷款的人数增多,以及国家失业率的上升,无家可归人群的数量急剧扩大。
“我们相信,我们需要首先看到赎回权丧失数的持续下降,才能迎来市场的真正改善。”
加利福尼亚州,你可能听说过,是一个野火肆虐,失业率上升,大量赎回和政治瘫痪世界末日的混乱。
赞迪表示,快速增长的房产收回是美国经济面临的比较重要的问题之一。
美国正式进入了衰退,就业机会大幅减少,住房继续被没收,市场极为动荡。
但是,在许多止赎情况严重的地区的共和党人,比党内总体对过度负债者表现出了更多的同情。
即使买了最差法拍房,并对其进行修善的投资者也不必过快的抛售。
在充满风险的次级抵押贷款市场上,已经显现出了令人沮丧的迹象:违约和赎回权取消现象大幅增加。
一旦当地的收房率达到临界水平,策略性违约的可能性就会大幅上升。
这将使(通过取消抵押品赎回权拖欠)非抵押贷款支付自住业主总数达到约13.