徐州楼市：
7月徐州楼市走出很有意思的分化行情，新房房价环比下跌0.2%，二手房房价环比上涨0.2%，在当下的大环境里，二手房能实现环比上涨，属实难得。
但这并不代表徐州楼市已经全面火热，更多是前期深度回调之后的修复反应。2015‑2021年，徐州房价连涨6年，房价直接翻倍，涨幅在全国都十分突出。行情转冷之后，此前积累的涨幅被大量回吐，不少板块房价接近腰斩，充分释放了泡沫。
作为苏北第一城，徐州本身城市底盘扎实，地铁路网成型，城市基建面貌焕然一新，对周边市县人口依旧具备吸附力。经过大幅降价之后，房价来到了部分刚需、改善可以接受的区间，自住需求慢慢进场托住二手房价格。
一边二手房价格小幅回暖，另一边新房依旧承压。新房市场竞争激烈，不少楼盘靠打折促销走量，拉低了新房均价。
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