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住建部定调2026楼市：这3个信号，终于懂了普通人的买房焦虑！“房价还会跌吗
住建部定调2026楼市：这3个信号，终于懂了普通人的买房焦虑！“房价还会跌吗？”“刚需现在该不该上车？”“烂尾楼的坑啥时候能彻底填上？”每到年底，关于房子的焦虑就成了全民热议的焦点。而住建部最新定调“2026着力稳定房地产”，抛出的一系列硬招终于精准戳中了普通人的痛点——这场楼市调整，早已不是“涨或跌”的博弈，而是给购房者、房企都吃下“定心丸”的民生答卷。谁没被过去几年的楼市乱象虐过？刚需族盼着房价企稳，却看着部分楼盘降价又烂尾；改善族想换套好房子，却苦于户型老旧、社区配套跟不上；三四线城市业主眼睁睁看着房子砸在手里，去化周期长达40个月。而这次政策最实在的地方，就是不玩虚的：因城施策控增量、去库存、优供给，一二线城市补“好房子”缺口，三四线城市停批新增宅地、盘活存量，杭州等城市已试点把651套闲置商品房改成保障房，既去库存又保民生。更让购房者安心的是“交付安全感”拉满：2026年要推进现房销售制，实现“所见即所得”，就算继续预售的项目，也会严格监管预售资金，从根上杜绝烂尾风险。公积金政策更是福利加码，贷款额度提升、异地互认互贷全覆盖，上海首套公积金贷款已提至184万，部分城市还支持公积金直接付首付，实实在在降低刚需门槛。还有个关键变化：楼市彻底告别“普涨普跌”，进入“核心坚挺、区域分化”时代。上海核心区房价已逆势微涨，库存去化周期回到健康水平；而三四线非核心地段房产可能仍有贬值风险。这意味着，盲目跟风买房的时代过去了，选核心城市、优质配套、靠谱房企的“好房子”，才是稳妥选择。其实政策的本质，早已跳出“救市”思维转向“保民生”：城市更新会改造老旧小区、新增口袋公园，3万公里燃气管道改造守护居住安全；“保障+市场”双轨制让新市民有保障房可住，改善族有高品质住宅可选。房子不再是投机的筹码而是回归“住有所居、住有宜居”的本质你是纠结的刚需、观望的改善，还是手握多套房的业主？觉得2026年是买房好时机吗？欢迎在评论区聊聊你的真实想法～要不要我帮你结合所在城市，分析当地楼市政策和高性价比房源方向？
住建部对2026年楼市调控的定调，标志着我国房地产政策重心从短期应急转向了构建中
住建部对2026年楼市调控的定调，标志着我国房地产政策重心从短期应急转向了构建中长期“发展新模式”，笔者认为其最佳发展方向可概括为：以存量盘活为核心手段，在稳定市场中系统性提升住房品质与民生保障。住建部定调2026楼市调控“去库存”与“优供给”的精准结合楼市调控并非单一刺激需求，而是通过收购存量商品房转为保障房、安置房等，一举多得。这既能快速消化市场库存，为房企纾困，又能高效增加保障性住房供给，缓解民生压力，实现了市场稳定与住房保障的协同。创作训练营2期开营啦以“现房销售”筑牢发展底线会议明确推进现房销售制，旨在从根本防范交付风险，重塑市场信心。这迫使企业更注重产品质量和资金管理，推动行业从高杠杆、快周转的旧模式，转向以可靠产品和稳健经营为核心的新模式。从“好房子”到“好城区”的系统升级调控不再局限于房价和销售，而是有序推进“好房子”建设，并系统推进“好小区、好社区、好城区”的“四好”建设。这意味发展方向是推动整个房地产业向高品质、绿色、智能化升级，最终服务于“现代化人民城市建设”的更高目标。此次楼市调控展现了务实的“疏通”智慧。用存量解决保障问题，用现房销售重建信任，用品质升级引导未来需求。最佳方法就是在“稳”的基础上，坚定不移地完成发展模式的“转轨”，让房地产回归居住和城市高质量发展的本质。【注】图片及参考信息来源北京商报
买房只要不卖就没亏！广州增城誉山国际，记得15-16年开盘时是7000多，20
买房只要不卖就没亏！广州增城誉山国际，记得15-16年开盘时是7000多，20年再次去看已经涨到2.1万/平。以前在广州越秀杨箕上班，有个同事就是在增城誉山国际买的房，他一套88平的房子176w，首付100个w，月供4000，月息2000！每天自己开车一个小时二十分钟回家，每次晚上下班都要7点早早走，因为要回到家陪小孩吃晚饭，我都替他辛苦。去年挂牌100万，到现在也没个电话打进中介处，根本没人问。现在广州到增城14号线和21号线地铁通了，不开车的话地铁也要一个多小时，若转乘至少两个小时，反而房价基本跌了一半。地铁没有开通前超预期时就是最高位，实际增城就是8000左右一个平方。你只要不炒房，房价涨与跌真没什么关系，反正像北上广深这类城市的房价，早晚都会涨回来。
房屋买卖还是让与担保,法院如何认定?
槐荫法院经审理认为，案涉《房屋买卖合同》没有约定付款及交房时间，且一直由许某、陶某居住并对外出租，王某未实际支付购房款，不符合一般房屋买卖的交易习惯。案涉房屋位于老旧片区，根据案涉房屋的具体情况，王某购买案涉...
青丝漫卷覆纤腰，陋巷独行倩影摇。暗袖凝寒侵玉骨，浅裤凝霜映素绡。砖墙积素封尘
青丝漫卷覆纤腰，陋巷独行倩影摇。暗袖凝寒侵玉骨，浅裤凝霜映素绡。砖墙积素封尘迹，老树垂冰锁寂寥。回首不知前路远，一襟碎琼逐云飘。
陕西浩公律师事务所 民商事研究院|惠某诉江苏顺通建设集团有限公司常州分公司等房屋买卖合同纠纷案
当事人之间就已签订的房屋买卖合同项下真实的交易意图产生争议，人民法院经对合同的签订背景、合同主体的正当性、标的物交接及钱款给付的特征、合同责任的对称性等要素进行分析后，发现该合同不能反映当事人具有真实的房屋买卖...
破解房屋买卖履约难题执行局力促案结事了
近日，同仁市人民法院成功化解了一起因房屋买卖合同纠纷引发的执行案件。在办案人员的积极努力下，被执行人如数给付了156,000元，所有案款得以圆满执行完毕，此案顺利结案。2025年6月23日,双方达成《房屋买卖合同》的蒋某将...
汴梁关注|开封龙亭区法院成功调解一起房屋买卖合同定金纠纷
最终，在调解员陈亮的见证下，双方达成和解协议：杨阿姨退还薛女士4000元房屋买卖定金，剩余6000元作为违约金补偿杨阿姨的损失，双方就此次房屋买卖纠纷再无其他争议。至此，这起房屋定金纠纷得以圆满化解，此次调解，不仅高效...
比卢普斯已经卖掉他在波特兰的房子，他在2021年7月初花390万美元购入，也就是
比卢普斯已经卖掉他在波特兰的房子，他在2021年7月初花390万美元购入，也就是他正式成为主帅后几天，这次挂牌售价是427.5万，他因涉赌被解职，目前正在接受联盟调查。
