标签: 深圳楼市
2025深圳楼市总结:房价回到2016,谁在止损撤退,谁在抄底入场?
这沉默的背后，是2025年深圳楼市给所有人上的最生动的一课。这一年，注定会被历史标记为周期兑现年。当逆全球化、AI 革命、人口坍塌这几条跨世纪的洋流在深圳这个风向标城市交汇，我们目睹的不仅是房价回调，更是一次关于财富...
12万套背后的割肉与狂欢:扒开2025深圳楼市的最后一层真相
站在2025年末的关口，我把过去12个月的深圳楼市数据全部整理了一遍。目前全年的成交节奏显示，2025年深圳房产总成交量有望突破12万套，大概率创下近5年来的新高。但这真的是回暖吗？如果你只盯着12万套这个数字，你会觉得市场...
公积金新政今起实施!深圳楼市年末“价跌量涨”
记者走访发现，在一系列楼市优化措施的提振下，年末深圳楼市呈现出“价跌量涨”的走势。不过，在成交量有所回暖的背景下，市场仍“以价换量”，市场对政策优化的预期持续升温。客户咨询公积金新政 在深圳湾片区，从事房产中介...
深圳11月楼市数据出炉!房价下行中成交放量
12月的深圳楼市呈现出翘尾“价跌量涨”特征。截至12月11日，深圳二手房累计成交已达1720套，环比增长超过180%，而全市二手房参考均价则环比11月下降0.49%，部分区域如南山中心区的价格更是环比下跌0.58%。从全国70个重点城市来...
深圳楼市:深圳和上海哪个更有发展潜力?
这几年深圳楼市整体下行，从光明、龙华到福田、南山、前海，大家普遍看空不买，想要卖出就得拼价格。前海作为深圳楼市的风向标，一样逃脱不了这个规律。覆巢之下岂有完卵。但你放心，只要深圳楼市起来，前海一定涨得飞快。荣杏...
深圳楼市12月迎来“开门红”
由此可见，12月首周深圳楼市迎来“开门红”。与此同时，深圳市房地产中介协会表示，根据上周的“委买”数据，83.7%的客户选1000万元以下住宅，16.3%的客户瞄准1000万元以上住宅，这表明目前深圳市场需求以刚需和改善型为主。...
深圳楼市:全世界的房子都在涨价,为什么我们的房子在降价?
荣杏老师拥有17年房产投资实战经验，100%买方立场，从政策解读、区域规划、市场动向、房产价值等多维度分析和判断楼市。...荣杏老师，您一直说深圳是一路向西的，西部就是空港了，可是空港海港从来都不是人口重镇，那我们还要买...
深圳楼市月均成交超万套#深圳前11月楼市成交量创近5年新高#【月均成交1万
深圳楼市月均成交超万套#深圳前11月楼市成交量创近5年新高#【月均成交1万套，深圳前11月楼市成交量，创近五年同期新高】在宽松的政策环境加持下，今年深圳楼市前11月新房与二手房成交量均保持增长。深圳贝壳研究院数据显示，...
深圳楼市真实成交|2025.11.01-11.15深圳二手房成交数据
网上一片哀嚎，深圳楼市实际上却在温和回暖。11月一手住宅网签2644套，二手住宅网签4472套。整体成交量环比上涨3.9%，同比下降57.3%。依然是分化格局，刚需、改善、豪宅体感相差极大。顶豪一枝独秀再创新高，折扣力度大的刚需...
深圳楼市:1000万的房子应该怎么选?
荣杏老师拥有17年房产投资实战经验，100%买方立场，从 政策解读、区域规划、市场动向、房产价值 等多维度分析和判断楼市。老师好，小孩准备上学，在着手学区房的事情。父母在华强北有一套房自...深圳，平均每年深圳能多涨大概1%。...
11月深圳楼市成交稳步回升 新房成交环比增长8.1%
上证报中国证券网讯（记者刘逸鹏）12月1日，记者从深圳贝壳研究院获悉，2025年11月深圳楼市成交呈现稳步回升态势：新房成交3624套，环比增长8.1%；二手房成交5495套，环比增长4.2%。针对这一市场表现，深圳贝壳研究院院长...
最高总价超3亿元,深圳楼市“顶豪”登场!
在深圳，多个被业内称为“顶豪”的项目在年底轮番登场，或将拉升楼市热度。最贵一套房总价超过3亿元 近日，深圳市房地产信息平台官网发布后海沄玺花园（深圳湾澐玺）项目预售信息。根据公告显示，此次总计348套住宅获批预售，...
从“5 年社保”到“零限制”深圳楼市新政,非深户也能随便买?
北京五环外取消购房套数限制、深圳优化分区限购、广州公积金可直接付二手房首付，全国超 200 个省市累计出台 470 余条稳楼市政策。国家统计局 11 月 14 日最新数据显示，1-10 月全国新建商品房销售面积 71982 万平方米，虽然同...
到访量超1000批!深圳楼市,被深铁珑境点燃了
深圳楼市，再一次被龙华点燃了！近日，深铁珑境二期云赋拿证入市，深铁置业“轨道+物业”模式再献标杆之作，龙华核心区生活品质升级迎来新篇章。据了解，此次推出313套精装房源，户型涵盖建筑面积约85-203㎡的三至四房，精准...
新房二手房交易跃升 深圳11月楼市开局强劲
受9月份的高基数效应影响，深圳楼市10月未能展现出如期的热销态势。但是，进入11月后，深圳楼市开局便表现良好，这一转变与重大利好消息的释放密切相关。11月1日上午，在韩国庆州亚太经合组织（APEC）第三十二次领导人非正式...
深圳楼市10月月报:新房二手房成交双降,11月开局现回暖信号
2025年10月，深圳楼市传统销售旺季“金九银十”彻底失色。最新数据显示，新房和二手房成交同环比下滑，市场热度明显降温。尽管月末出现57万/平方米的天价法拍房成交个案，但整体市场呈现置业者入市意愿减弱，楼市步入阶段性...
深圳楼市“银十”成色:新房与二手住宅网签量环比下跌
楼市传统的旺季“银十”刚刚过去，深圳楼市的表现如何？深圳贝壳研究院的监测数据显示，受国庆中秋长假影响，不少市民外出旅游，叠加市场上笋盘减少，置业者入市积极性降低，导致楼市出现降温。网签方面，10月深圳新房住宅环比...
外地客视频买房 本地客3天签约 深圳罗湖楼市跑赢大市
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉同样认为，深圳楼市新政的调整，其中罗湖区的限购放宽是一大看点，不仅因为罗湖区是深圳最早开发的区域，配套齐全生活成本较低，也因为深圳的小户型房源大部分集中于罗湖，...
大幅让利抢收“银十”楼市 深圳开发商集体打响“促销战”
面对市场这一情况，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，降价促销是目前市场获客的关键，不仅是深圳，各地楼市都有类似情况，主要原因是楼市进入存量时代，新房销售竞争激烈，必然会有企业大幅降价卖房。...
新政满月遇国庆:深圳楼市现分化,返程潮助推末段升温
从每日数据走势看，10月8日，返程高峰门店二手住宅看房量和签约量达到国庆最高峰，市场需求和购买力仍在，也为年底深圳楼市行情提供有力支撑。深圳贝壳研究院统计更指出，贝壳合作门店二手房签约量虽不及去年同期火热，但较...
深圳楼市新政“满月”市场热度明显提升
深圳市房地产中介协会认为，得益于9月新政的精准发力和有效引导，深圳楼市预期得到改善、市场需求得到有效激活。随着政策效应的持续释放以及四季度传统销售旺季的推动，预计2025年四季度深圳楼市的成交量将继续保持较高水平，...
深圳楼市爆发3087套成交潮!43.5%环比涨幅背后的购房者疯狂
这是2025年9月深圳楼市的真实缩影—一套政策组合拳点燃了压抑已久的购房需求，3087套新房成交、43.5%环比涨幅的数据背后，是一场关于信心重建与资产重配的博弈。一、政策点火：9·5新政如何重构深圳购房规则？2025年9月5日，...
深圳楼市新政满月记:新房成交涨两成多,看房人潮涌动
在政策与假日因素双重推动下，深圳楼市有望持续向好发展。深圳楼市回暖：政策助力，看房新模式 各位老铁，今天咱来聊聊深圳楼市这一个月来的变化。自从9月5号出了新政策，这楼市就跟打了鸡血似的，热闹得很啊！先说数据，这...
资产配置的信仰挪移,深圳国庆楼市与黄金消费演绎冰与火之歌丨华夏双节观察
“金九银十”褪色，深圳楼市以价换量冲刺年终 进入四季度，房企面临资金回笼与高库存的双重压力。在传统销售旺季“十一”黄金周，开发商不再强调热销氛围，而是将“打折让利”作为最直接的破局手段。昔日铺天盖地的成交喜报被...
环比涨超20%!深圳楼市,最新数据出炉→
在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来，此次深圳楼市新政核心区福田、南山虽限购政策保留，但单身购房资格放宽，推动前海、宝中片区刚需入市。非核心区取消社保限制、房贷利率下调，取消企业购房限制后，部分项目临深客户...
环比涨超20%!深圳楼市,最新数据出炉→
在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来，此次深圳楼市新政核心区福田、南山虽限购政策保留，但单身购房资格放宽，推动前海、宝中片区刚需入市。非核心区取消社保限制、房贷利率下调，取消企业购房限制后，部分项目临深客户...
深圳楼市热度持续回升 成交量稳步增长
深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周全市二手房（含自助）录得1554套，环比增长15.4%，反映出深圳楼市新政对市场有明显拉动作用。其中，龙岗区二手房录得319套，居全市第一位。从各行政区二手房录得量数据看，大鹏、...
实探深圳楼市新政落地首周:成交量明显上涨
深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周全市二手房（含自助）录得1554套，环比增长15.4%，反映出深圳楼市新政对市场有明显拉动作用。深圳贝壳研究院院长肖小平指出，在新政带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正在被...
深圳楼市新政激发市场活力
深圳市此次发布的楼市新政被业内人士普遍认为“力度超京沪”，记者梳理发现，其最显著的变化是对购房资格和购房套数实行分区差异化管理，将深圳楼市划分为多个梯度区域，放松力度从核心区向外围逐步加大。具体而言，在罗湖、...
深圳楼市,新消息!
深圳楼市新政落地后，二手房市场呈现持续升温态势。据深圳贝壳研究院监测，新政后六天（9月6日至9月11日），贝壳深圳合作门店二手签约量较新政前六天（8月31日至9月5日）增长45%，其中罗湖表现尤为突出，增幅高达109%，显著...
深圳楼市，又被盯上了！
随着9月末一线城市集体松绑，尤其是广州全面解除限购，深圳解开了外围片区社保要求，一线城市的楼市，率先走热。北京方面： 北京住建委数据显示，自国庆假期之后，北京二手房已经连续日签约量达到七八百套，市场回温明显。国庆...