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现在是买房子的好时机吗？懂行的，来说说[？？？]非著名正教授，做客电视台，
现在是买房子的好时机吗？懂行的，来说说[？？？]非著名正教授，做客电视台，背后的书架已经堆满了，最近我的地下室库房已经堆满了书和家具东西都没地方放了，你们觉得现在是买房子的好时机吗？还是要再等等今天刚出的数据，挺分裂今早统计局公布8月房价，70个大中城市，二手房在涨的只剩3个，上海、扬州、深圳，62个在跌。可一线城市二手房已经连涨6个月，上海新房同比涨3%。当下的楼市就一句话，一边止血，一边流血。能不能出手，我真有点拿不准首先看利率，上海深圳首套商贷3.05%，公积金2.6%，历史最便宜的钱。100万贷30年，月供4200出头，2021年高点利率5.73%那会儿，月供5800多。每月少还将近1600块，30年利息差出50多万。首付15%也是历史最低，房改快30年没这么低过。再看看价格，一线在企稳，但涨幅连续3个月收窄，8月只剩0.1%。这叫弱企稳，不是大反转。二三线还在探底，同比跌5%6%的城市一大片，最多的跌了9%。有人在头条说，答案分城市。刚需自住，在一线和强二线，眼下就是历史级窗口，慢慢挑。想赚一笔的，还是算了，普涨年代已经翻篇。其实，我不大看好，我就想问一句，用什么上涨📈呢？你在的城市，是涨的3个，还是跌的62个，评论区报个信息，让大家心里有数
国家统计局定调楼市：投资降19.9%背后，三大信号更关键！今年1—8月，
国家统计局定调楼市：投资降19.9%背后，三大信号更关键！今年1—8月，房地产开发投资下降19.9%，降幅比前7个月扩大0.7个百分点。很多人一看就慌：楼市还行吗？国家统计局新闻发言人付凌晖15日在国新办发布会上回应：别只盯投资，市场已出现三大积极改善。一是交易总量趋稳。1—8月二手房网签面积达5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积；新房销售面积降12.1%，二手房网签面积却增10.6%。这说明楼市正从“买新房为主”转向“存量房为主”，总交易盘子在修复。二是价格降幅收窄。70个大中城市中，38个城市新房价格同比降幅比上月收窄；二手住宅有48个城市收窄。尤其一线城市二手房价降幅收窄1.0个百分点，说明预期在慢慢稳。三是库存继续降。8月末全国新建商品房待售面积同比降1.1%，连续6个月下降；待售3年以下面积降4.2%，短期去库存效果更明显。背后是各地因城施策，控增量、去库存、优供给，购房补贴、卖旧买新、存量转保障房等政策发力。对普通人来说，买房逻辑变了：不只看新盘，更要看二手房、居住品质，智能、绿色、适老化会越来越吃香。楼市不是在回到过去，而是在换一种新模式。互动：你觉得现在是上车好时机，还是再等等？评论区说说你的判断。
我一个亲戚的女儿在深圳2019年480万买的二手房，重新装修下来也就500万啦，
我一个亲戚的女儿在深圳2019年480万买的二手房，重新装修下来也就500万啦，当时贷款200万，2020年觉的势头不对，家里人就赶紧凑钱还贷，2021年终于还完了贷款，自住无负担，亏不亏就不重要了。贷款超前消费不是好事。
