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住建部定调2026楼市：这3个信号，终于懂了普通人的买房焦虑！“房价还会跌吗
住建部定调2026楼市：这3个信号，终于懂了普通人的买房焦虑！“房价还会跌吗？”“刚需现在该不该上车？”“烂尾楼的坑啥时候能彻底填上？”每到年底，关于房子的焦虑就成了全民热议的焦点。而住建部最新定调“2026着力稳定房地产”，抛出的一系列硬招终于精准戳中了普通人的痛点——这场楼市调整，早已不是“涨或跌”的博弈，而是给购房者、房企都吃下“定心丸”的民生答卷。谁没被过去几年的楼市乱象虐过？刚需族盼着房价企稳，却看着部分楼盘降价又烂尾；改善族想换套好房子，却苦于户型老旧、社区配套跟不上；三四线城市业主眼睁睁看着房子砸在手里，去化周期长达40个月。而这次政策最实在的地方，就是不玩虚的：因城施策控增量、去库存、优供给，一二线城市补“好房子”缺口，三四线城市停批新增宅地、盘活存量，杭州等城市已试点把651套闲置商品房改成保障房，既去库存又保民生。更让购房者安心的是“交付安全感”拉满：2026年要推进现房销售制，实现“所见即所得”，就算继续预售的项目，也会严格监管预售资金，从根上杜绝烂尾风险。公积金政策更是福利加码，贷款额度提升、异地互认互贷全覆盖，上海首套公积金贷款已提至184万，部分城市还支持公积金直接付首付，实实在在降低刚需门槛。还有个关键变化：楼市彻底告别“普涨普跌”，进入“核心坚挺、区域分化”时代。上海核心区房价已逆势微涨，库存去化周期回到健康水平；而三四线非核心地段房产可能仍有贬值风险。这意味着，盲目跟风买房的时代过去了，选核心城市、优质配套、靠谱房企的“好房子”，才是稳妥选择。其实政策的本质，早已跳出“救市”思维转向“保民生”：城市更新会改造老旧小区、新增口袋公园，3万公里燃气管道改造守护居住安全；“保障+市场”双轨制让新市民有保障房可住，改善族有高品质住宅可选。房子不再是投机的筹码而是回归“住有所居、住有宜居”的本质你是纠结的刚需、观望的改善，还是手握多套房的业主？觉得2026年是买房好时机吗？欢迎在评论区聊聊你的真实想法～要不要我帮你结合所在城市，分析当地楼市政策和高性价比房源方向？
2025深圳楼市总结:房价回到2016,谁在止损撤退,谁在抄底入场?
当逆全球化、AI 革命、人口坍塌这几条跨世纪的洋流在深圳这个风向标城市交汇，我们目睹的不仅是房价回调，更是一次关于财富逻辑的暴力拆解。你要明白，深圳这一年的每一组成交、每一份网签，其实都在为过去二十年的疯狂还债。...
青啤静澜山陷困局:品质争议与房价下行
据多位业主反映，该项目在房价定位、房屋质量、配套设施及规划执行方面的问题，已对项目声誉和二手房价格造成实质性冲击。国企背景与高房价之疑 青啤静澜山由青岛啤酒地产开发，其国企背景在开盘初期曾吸引购房者对品质与保障...
高盛预测:未来2年,房价或再跌30%!
在这份题为《中国房地产2026年展望》的报告里，高盛预测，未来两年，中国的房价，可能面临10%-30%的深度调整。这一判断的背后，折射出中国房地产市场正在经历的结构性变革。从需求端而言，人口结构变化，正在重塑房地产市场的...
专家马光远:中国的高房价,绝大部分是合理的!
他光远先生认为，中国的高房价绝大部分是合理的，只有少数城市的房价确实过高，导致整个房地产市场出现了问题。马光远先生称，从宏观经济角度而言，中国楼市的价格形成机制，确实有其内在的逻辑。过去20多年，由于城镇化进程...
房价走势波动 这些家庭潜在问题值得关注
很多人会安慰自己：房价跌就跌吧，反正是自住，又不卖，跌了也只是数字好看难看而已。听起来挺有道理，那我举个例子吧，当年买房，总价300万，首付拉扯来拉扯去，东拼西凑付了100万，向银行贷了200万，每个月要还一万多。现在...
房价大跌后我全款买了套房子,刚搬进去1天邻居就来敲门:我们房贷还欠28万,你得帮我还,我直接懵了!
我在房价大跌时用全部积蓄全款买了一套属于自己的房子。刚搬进新家第1天，邻居就带着手写的“互助公约”敲响了我的门。为首的女人把纸塞到我面前，指着被红笔圈出的一条规定。“所有全款购房业主需分摊贷款压力业主的房贷，...
