上海楼市岁末的“快与慢”有人踩油门,有人点刹车|清仓时刻
年终哨响，楼市清仓。当行业周期与日历重合，上海楼市迎来一年中关键的盘整与审视时刻。凤凰网房产2025年终特别策划[清仓时刻]第(4)季正式启动。我们将深入上海楼市一线，见证价格博弈与情绪变迁，记录房企在冲刺与转型间的...
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北京楼市新政已出,天津跟不跟?
根据北京今日（2025年12月24日）正式施行的楼市新政，其核心在于通过精准放宽限购条件、加大金融支持力度，以满足居民刚性及改善性住房需求。北京新政的核心要点如下： 1.放宽非京籍家庭购房门槛：购买五环内住房，社保/个税...
楼市这把双刃剑:妖魔化房企,最后砍的是谁的脚?
但作为一个在行业里摸爬滚打15年的老地产人，我不得不说句挨骂的大实话：楼市要健康，房企必须活得好；妖魔化房企，最后买单的只能是老百姓。一、我们恨的，到底是房企，还是房价？社会情绪没错，但靶子可能打偏了。大家恨的...
大会定调!2026年重庆楼市将率先迎来反转机会!
从“救不救楼市”到“如何让楼市长期运转”，未来中国楼市的逻辑已经改变了。在这样的逻辑之下，会议简单明了地提出了2026年中国房地产市场的核心目标，以及为了实现这个目标需要完成的三个任务： 图源财联社 核心目标：着力...
北京楼市新政:放宽非京籍家庭购房条件
北京市贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场。12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下...
37天闪电开盘,首期售罄仅用66分钟!长安华曦府·金安逆转楼市信心!
依托“好房子、好服务、好社群”的三好体系，电建地产将“三好电建筑中国”的品牌承诺转化为实际行动，从规划设计到施工建造，从客户服务到社群运营，全方位展现品牌硬实力，成功逆转当下楼市的观望情绪。作为电建营销倾力打造...
唯一“负倒挂”城市诞生?楼市出现两大新现象
因而，无论上述榜单是否靠谱，深圳的二手房和新房行情还是值得研究的，因为它展现出两大现象，是当前重点楼市值得关注的新趋势— 1.二手房挂牌量增加 改善房业主却更“惜售” CRIC数据显示，今年11月深圳新增二手房源挂牌5312...
天津年末单日成交7宗住宅用地,释放重要楼市信号
土地市场是楼市的晴雨表。今天（12月24日），天津土地交易中心上演了2025年宅地市场的“收官之战”，单日成功出让7宗住宅用地，总建筑面积约62万平方米，成交总额高达29亿元。此次出让地块覆盖南开、西青、津南、武清、宝坻五...
三亚楼市“井喷”销量冲至31周次高,房价还在涨!
三亚市日前通过“十五五”规划建议，加强“好房子”建设，更好满足刚性和多样化改善性住房需求，给相当火爆的三亚楼市做了品质定性。三亚楼市火爆到什么程度呢？前两周海居君文章都提到了“创九周新高”“创十周新高”，上周的...
住建部定调2026楼市：这3个信号，终于懂了普通人的买房焦虑！“房价还会跌吗
住建部定调2026楼市：这3个信号，终于懂了普通人的买房焦虑！“房价还会跌吗？”“刚需现在该不该上车？”“烂尾楼的坑啥时候能彻底填上？”每到年底，关于房子的焦虑就成了全民热议的焦点。而住建部最新定调“2026着力稳定房地产”，抛出的一系列硬招终于精准戳中了普通人的痛点——这场楼市调整，早已不是“涨或跌”的博弈，而是给购房者、房企都吃下“定心丸”的民生答卷。谁没被过去几年的楼市乱象虐过？刚需族盼着房价企稳，却看着部分楼盘降价又烂尾；改善族想换套好房子，却苦于户型老旧、社区配套跟不上；三四线城市业主眼睁睁看着房子砸在手里，去化周期长达40个月。而这次政策最实在的地方，就是不玩虚的：因城施策控增量、去库存、优供给，一二线城市补“好房子”缺口，三四线城市停批新增宅地、盘活存量，杭州等城市已试点把651套闲置商品房改成保障房，既去库存又保民生。更让购房者安心的是“交付安全感”拉满：2026年要推进现房销售制，实现“所见即所得”，就算继续预售的项目，也会严格监管预售资金，从根上杜绝烂尾风险。公积金政策更是福利加码，贷款额度提升、异地互认互贷全覆盖，上海首套公积金贷款已提至184万，部分城市还支持公积金直接付首付，实实在在降低刚需门槛。还有个关键变化：楼市彻底告别“普涨普跌”，进入“核心坚挺、区域分化”时代。上海核心区房价已逆势微涨，库存去化周期回到健康水平；而三四线非核心地段房产可能仍有贬值风险。这意味着，盲目跟风买房的时代过去了，选核心城市、优质配套、靠谱房企的“好房子”，才是稳妥选择。其实政策的本质，早已跳出“救市”思维转向“保民生”：城市更新会改造老旧小区、新增口袋公园，3万公里燃气管道改造守护居住安全；“保障+市场”双轨制让新市民有保障房可住，改善族有高品质住宅可选。房子不再是投机的筹码而是回归“住有所居、住有宜居”的本质你是纠结的刚需、观望的改善，还是手握多套房的业主？觉得2026年是买房好时机吗？欢迎在评论区聊聊你的真实想法～要不要我帮你结合所在城市，分析当地楼市政策和高性价比房源方向？
住建部对2026年楼市调控的定调，标志着我国房地产政策重心从短期应急转向了构建中
住建部对2026年楼市调控的定调，标志着我国房地产政策重心从短期应急转向了构建中长期“发展新模式”，笔者认为其最佳发展方向可概括为：以存量盘活为核心手段，在稳定市场中系统性提升住房品质与民生保障。住建部定调2026楼市调控“去库存”与“优供给”的精准结合楼市调控并非单一刺激需求，而是通过收购存量商品房转为保障房、安置房等，一举多得。这既能快速消化市场库存，为房企纾困，又能高效增加保障性住房供给，缓解民生压力，实现了市场稳定与住房保障的协同。创作训练营2期开营啦以“现房销售”筑牢发展底线会议明确推进现房销售制，旨在从根本防范交付风险，重塑市场信心。这迫使企业更注重产品质量和资金管理，推动行业从高杠杆、快周转的旧模式，转向以可靠产品和稳健经营为核心的新模式。从“好房子”到“好城区”的系统升级调控不再局限于房价和销售，而是有序推进“好房子”建设，并系统推进“好小区、好社区、好城区”的“四好”建设。这意味发展方向是推动整个房地产业向高品质、绿色、智能化升级，最终服务于“现代化人民城市建设”的更高目标。此次楼市调控展现了务实的“疏通”智慧。用存量解决保障问题，用现房销售重建信任，用品质升级引导未来需求。最佳方法就是在“稳”的基础上，坚定不移地完成发展模式的“转轨”，让房地产回归居住和城市高质量发展的本质。【注】图片及参考信息来源北京商报
住建部最新部署2026年楼市工作,信号很大
记者丨李莎编辑丨张星 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，全面盘点2025年工作，系统总结“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署“十五五”时期和2026年重点任务。会议指出，“十五五”时期，...
安澜上海认购率达159%,金茂棠前75组客户选136套房|今日楼市
12月24日，上海又有5个楼盘正式开启认购，涵盖松江、宝山、杨浦、闵行等多个区域，为市场带来一批全新房源。其中，松江·华发海上都荟于12月24日启动认购，至12月28日结束。本次上市，项目主推建筑面积约87-102平方米公寓，共...
海南封关,疯狂的不只资本、免税,海口楼市也卖爆了!
海南自贸港封关，一路狂飙的不只是股市、免税店，海口楼市也走俏爆卖，上周(12.15-12.21)海口商品房销量高位运行，呈现出非常积极的势头。海居君旗下“至理数据”海南房地产大数据平台显示，上周海口商品房『住宅』成交610套，...
2025深圳楼市总结:房价回到2016,谁在止损撤退,谁在抄底入场?
深圳楼市有条荣枯线，也就是月均二手房成交量要达到5000套，我们常用它来衡量真实的楼市温度。如果小于5000套，意味着深圳房价很难稳住。2025年的成交量虽然创了5年新高，但这种成交是靠以价换量强行催生出来的。在这种环境下...
海南封关引爆楼市热潮:煤老板转型跨界 南北方买家争相“上岛”
海南概念股接连攀升，国际文化活动接踵落地，跨境商贸热度攀升—而在这一派繁荣景象中，楼市率先感知温度，成为观察这场变革最生动的窗口。南北热力分化 三亚成交领跑全省 最新数据显示，今年前十个月海南全省新建商品房销售额...
![[笑着哭]由始至终，星星佬都没敢接受我的挑战，而且我对它的楼市观点、房产思维、市场](http://image.uczzd.cn/9127331506606658519.jpg?id=0)
