南京楼市，K型分化！

刚刚刷到南京楼市微信平台：

现在经济学有个术语叫K型分化：经济两头走，一边往上冒头，一边往下出溜，这就是K型分化，少数人上去、多数人下坠。

它不是简单的贫富差距拉大。向上的那一支很短、人很少；向下那一支很长，覆盖了大多数行业和普通人。

不知道大家发现没有，南京楼市也已经悄悄出现了K型分化：

1、两三千万的顶豪别墅悄悄卖爆，但200万级四代宅卖成全市销冠，二手房市场80万以内、100-150万的成交占据半壁江山。

2、有钱人依然在加大杠杆买房，在他们看来，贷款利息很低；但刚需却尽量全款买房。

3、核心地段如河西南二手房在悄悄回涨，远郊乃至都市圈逐步“HG化”，几千块/m²的房子无人问津。

购买力K型分化：
千万级豪宅和百万级 刚需各取所需

支付方式K型分化：
刚需尽量全款 有钱人却杠杆拉满

板块走势K型分化：
河西江北房价回暖 远郊依旧被虹吸

可以预见的是，这些分化，还将加剧。

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