大连楼市：
今年1‑3日至8‑6日，大连楼市板块分化表现得十分直观。中山区房价稳住1.4万横盘不动，高新园区从1.4万回落至1.3万，两个片区的走势，把本地“老钱”与外来“新钱”的购买力差距体现出来。
回溯2021年房价高点，高新园区风头更盛，涨幅、房价均超过中山区。片区聚集大量互联网高收入打工人，也就是大家口中的新钱群体，当时不少人判断大连的优质购买力已经向高新园区转移。但一轮市场调整过后，中山区凭借本地传统老钱群体托底，抗跌性明显更强，底子更加厚实。
刚需集中的甘井子区，房价从1.1万跌到1万，回调幅度实实在在。经过连续几年的房价下行，大连楼市投机炒房的买家基本已经退场，现在进场的大多是自住刚需，买房核心看重居住需求，不再寄希望房价大涨获利。
