房价再降一半，租金回报率更高

其实现在唱衰的人越多，说明需求越大！

全国部分城市空置率数据 1南宁，空置率48.9%； 2贵阳，空置率46.2%； 3长沙，空置率45.6%； 4佛山，空置率43.8%； 5南昌，空置率43.1%； 6岳阳，空置率43%； 7合肥，空置率39%； 8天津，空置率38%； 9厦门，空置率33%； 10无锡，空置率31.9%； 11重庆，空置率30.6%； 12武汉，空置率30.5%； 13大连，空置率29.8%； 14其他各大中城市北上广深。省会城市，地级市普遍的空置率大约都在30~40%左右。

什么房子每个月都能租出去！

26年01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 K空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡1.86亿套 。 总竣工187亿㎡2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。 城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。