能不能把房地产行业抛弃呢，会不会有助国内经济发展？ 但经济转型不是电脑重启，说抛弃就能立刻抛弃。 先搞清楚，这里说的“抛弃”到底是什么意思——不是让房子消失，而是让经济不再依赖它，不再靠卖地收入和房地产投资来拉动GDP。 这个想法听起来不错，但如果真这么干，后果可能很严重。 想象一下，如果明天就“抛弃”房地产：地方财政最大的收入来源——土地出让金——可能一下就没了，很多城市的公务员发工资、基建项目、公共服务，可能立马就转不动了。 银行里有很多贷款都跟房地产有关，房价崩盘会引爆一连串债务危机。 更现实的是，从建筑工人、建材商、中介到设计师，数千万直接和间接相关的人，可能会面临失业。 普通家庭的大部分财富都绑在房子上，资产大幅缩水会直接打击消费信心。这差不多等于一场经济地震。 所以，问题不是“想不想”，而是“能不能”一刀切。 房地产已经捆绑地方财政、金融系统和居民财富二十多年，形成了一套盘根错节的利益结构和路径依赖。 它就像长在经济身体里的一根血管，突然切断，肯定会大出血。 真正的出路，不是搞一场激进的“抛弃”手术，而是慢慢来一场“代谢”和“重生”。 第一步，是先让房地产“退烧”，回到常态。 可以通过建立一些长效机制，比如房地产税、扩大保障房，弱化它的金融投机属性，让它主要满足“住”的需求，而不是“炒”的工具。 房价可以稳住，甚至慢慢调整，但不能用破坏金融和社会稳定的方式暴跌。 第二步，是给地方“换血”。要找土地财政的替代品，培育像消费税、财产税这样更稳定、更可持续的地方收入来源。这其实是一场深刻的财政改革。 最关键的一步，是培育新的“发动机”。把资源、政策和期待，真正转向科技创新、高端制造、绿色能源、现代服务业这些领域。 今年上半年，房地产在深度调整，但GDP还是保持了增长，说明其他动力正在接上来。 我们要做的，是让这个新引擎变得越来越强，直到有一天大家谈到经济增长时，先想到的是技术突破、新能源车出口，而不是又卖了多少地。 这个过程，有点像给一辆高速行驶的汽车换发动机。 你不能直接熄火，那样会出事故。得先平稳减速，同时装好新引擎，再慢慢切换到新的动力系统。 中间肯定会有颠簸，也会有一段动力跟不上的“乏力期”，但这是唯一能安全到达目的地的方式。 所以说，“抛弃”房地产不太现实，但“降低依赖”是必须的，而且已经在进行中。 等到我们的增长不再靠钢筋水泥拉动，等到我们的财富更多来自创新和效率提升，中国经济才算真正告别旧阶段，进入更健康、也更可持续的新时期。