南京楼市：
三年前在南京高点卖房的人，回头看真的太明智了。
对比2023年10月，南京不少热门板块房价落差巨大。奥体当年均价5万，如今跌到3.5万；奥南从4.5万降到3万；江心洲跌幅最猛，从4.4万跌至2.7万，每平直接降了1.7万。
虽然南京整体是普跌行情，但板块分化很明显。奥体的抗跌性明显强于奥南、江心洲。
江心洲大跌，不完全是炒房客扎堆的原因，核心还是地段比较鸡肋。岛上交通短板突出，适合自由职业、企业老板这类不用每天通勤的人群。但岛上大量房源，当初是卖给普通上班族的，每天往返通勤成本高，对打工人来说居住便利性不足，需求支撑弱，房价回调幅度也就更大。
