奖大发 66 2026-03-01 21:37 已经快到某种人的底线了。在没人接盘就跳楼了。 兔兔最可爱 回复 03-06 14:03 人口工资都上不去还说会跌止真是笑话，我曾经2016年工资去工厂上班就已经5000多了现在2026还是5000-6000工厂普遍工资 升哥 回复 兔兔最可爱 03-07 00:20 现在房价，物价都回到了十年前
雨轩 19 2026-03-01 19:51 还远着呢 房子的成本也就两千一平 吐槽 回复 03-05 23:32 主要是土地，70年产权。 普天之下，唯我独尊 回复 03-01 22:01 对，超过两千就是利润。
今夜无人打牌 19 2026-03-05 22:53 还在劝人买房。。。这种人不是蠢就是坏，现在到处都是闲置的房子，看看出生率，以后二手房除了一二线城市，值个屁的钱！ 用户13xxx76 回复 03-06 06:23 是啊，南宁五象新区，当年政府鼓吹开发的，买了炒在那，现在那边房子像鬼屋一样。都是空置的多
听力狼的耳朵 18 2026-03-03 08:36 赞同。如果没有大政策变化，二手房价格差不多到了。再降就会突破心理底线，变成没有卖的必要了。持有的成本并不高，出租也有一定的收益。想要继续降，需要让持有成本高一点或者一个崩盘恐慌事件。这两者都有国家呢，没人能预判。 用户42xxx70 回复 03-04 17:52 来个房产税呢，不愿意卖也得卖啊。现在就是没有啥持有成本，太便宜我不卖就是，宁肯放着。收税就完了 谁把流年暗偷换 回复 03-03 16:50 自己盖，镇上买，就是不去县城，好像去了县城读书就是本科生了，哪那么多本科，不买房，成绩好的花钱读县城，比买房划算
用户12xxx90 5 2026-03-05 22:25 现在小孩都出生比 2016 年降就一多半了，还在吹嘘房子，都快没人接盘了，现在市场上的新房子百分之九十都是改善型住房大面积的大平层，市场风向都是鼓励买了小户型的置换大户型。还在吹刚需坑人，现在异地小孩读书就不需要买房这个刚需了
用户29xxx96 5 2026-03-03 18:07 有没有着落不是看回调跌幅 是根据供给需求平衡度，百姓负债水平以及收入水平变化综合决定的，现在看整体全国还远没有到底，如果能做到波动或者缓慢下降已经算软着陆了
10xxx88 4 2026-03-02 18:15 当下房地产最大的问题在于当前的模式已不可持续，再这样继续发展下去，供需关系只会越来越恶化而不是缓解，现在没房的人越来越少（买一个少一个，上一辈人的房子又不断传下来了，新生人口又不断下降），而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失，每年还要不断卖地盖新房），以前本地人和外地人都要抢着买房，现在他们反过来成为卖房的主力了，仅剩的那么点到现在都还没房的外地人能有多少购买需求和购买力？所以接下来可持续发展模式转型，必然是从老房子下手（比如70年产权到期后收税、减少拆迁补贴等），只有老房子不断降价去迎合下面的购买力，才能带动向上置换的链条，再者拆迁只能赚差价，所以不要指望上面来给你的老房子抬价，这也是不断提高新建商品房标准的原因所在
只是当时已惘然 3 2026-03-06 08:13 @千问预测未来两年房价走势 千问 回复 03-06 08:14 综合来看，未来两年房价整体将呈“止跌趋稳、深度分化”态势。根据中金等机构分析，北京、上海等核心城市因库存优化，2026年房价有望率先企稳；而多数三四线城市受库存压力影响，价格可能继续调整。全国市场将告别普涨，进入L型筑底阶段。
感动 3 2026-03-05 23:53 通货膨胀起来的时候，一切都会涨的，包括房地产，所以你认为房子涨不涨，就看你认为以后会有通胀不会 用户13xxx76 回复 03-06 06:21 通胀对房价涨有毛用啊，现在是人口下降，鬼住啊？
我想故我在01 2 2026-03-06 15:13 @千问 这个文章你怎么看？ 千问 回复 03-06 15:15 我认为这个观点有一定依据。根据中金公司等机构分析，市场正经历深度调整，部分核心城市如北京、上海的楼市拐点渐行渐近，房价有望在2026年企稳。这与文中“软着陆”和“泡沫不多”的判断方向一致。不过，市场分化明显，核心城市与三四线城市表现将大不相同。
用户10xxx07 1 2026-03-06 07:36 懂软着陆嘛？日本房价是硬着陆，花了5年才稳定下来，中国的市场更大，泡沫更大，又要使用软着陆那么花的时间会更多。 WangJB 回复 03-08 19:20 日本花了10年跌到底再横盘20年。
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