论人民币汇率升值到1:1的重要性，1咱不卷了，开始轻松富裕人生，2清北顶尖天才不再出国效力了，因为国内工资高了。3台湾省顺利回归，香港人老实了，咱们工资比他们高。

反噬效应

现在谁买房？零零后吗？手里有爷爷奶奶外公外婆那么多房产，九零后已经成家立业辛苦赚钱培养孩子，八零后二胎培养，七零后五十多岁了房产早已置办妥了，正在考虑父母百年后老房子怎么贱卖。六零后退休养生，不再折腾赚钱。五零后正考虑卖房卖资产变现，好分配遗产，四零后正在医院上网选墓地。

25年秋01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 K空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡1.86亿套 。 总竣工187亿㎡2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。 城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。

排除甲

糊涂，房价越往下越没人买，因为都怕买完了再跌，怎么简单的道理你都不明白？