北京上海接连松限购，楼市拐点来了吗？政策落地之后，短期带看、网签量会明显上涨，上周末北京中介就已经忙不过来。但成交量回暖不等于房价会涨，真正要看三个月之后，这波释放的需求消化完，市场真实反馈。现在属于以量换价，成交热，价格反弹没那么简单。
现在政策导向很清晰，逐步放开各类限制，托住楼市。但房子能不能涨，核心看大家的收入预期，敢不敢加杠杆。而租金就是最真实的风向标，租金没企稳，房价就很难往上走。
现在北京整体还是供大于求，只有三环内带学区的房源租金坚挺，外围房源议价空间很大，部分豪宅租金甚至能砍三到五成。所以想买房的朋友不用急，多看多谈，现在这个行情，谁着急谁吃亏。
