米卢离开中国前，把北京北五环一套150平的房子，按3700元一平卖给了董路，当时同小区均价都卖到了5300。董路掏空全部72万积蓄，付了55万房款，兜里只剩17万，在2002年的北京撑不了俩月。他哪能想到，如今这套房单价6万，净赚近900万。

2002年韩日世界杯，米卢把中国男足带进了决赛圈，那是头一遭，全国上下把他当英雄供着。可三场小组赛全败、一球未进，风口浪尖上的米卢很快就从神坛上跌了下来，续约没了下文，离开只是时间问题。

拖到2003年，米卢正式敲定了行程，要彻底结束在中国的执教生涯返回欧洲，走之前，手里的资产得处理干净，他在北京北五环附近有一套房子，建筑面积一百五十多平，实际有一百五十四平米，是执教期间长期居住的住所。

那时候北京楼市才刚起步，房价远没有现在这么夸张，但分化已经很明显了，同小区同户型的商品房，市场报价已经到了五千三一平，全款算下来得八十多万，可米卢急着回国，要求一次性全款支付，一时半会儿找不到合适的买家。

当时北五环还算是偏远的外围区域，不少人觉得位置偏、总价高，都抱着观望的态度，米卢最初报价六十万，可这套房子挂牌很久无人问津。

这时候董路出现了，那时候他还不是后来那个搞足球青训的董路，只是个跑足球线的体育记者，在《北京青年报》任职，跟队采访多年，和米卢团队私交不错，听说卖房的消息后，他动了心思。

俩人坐下来谈了几次，最终总价定在五十五万，折合每平米三千六左右，对比市场价相当于直接打了七折，一平便宜了一千六百块，整套房子直接让利二十多万。

可别觉得董路是捡了个大便宜，那时候普通人工资本来就不高，五十五万对绝大多数人来说是一辈子都赚不到的钱。董路掏空了全部七十二万积蓄，付了五十五万房款，兜里只剩十七万。在2003年的北京，撑不了两个月。

身边所有人都觉得他冲动败家，北五环那么远，房子毫无升值空间，花几十万买这么偏的房子，纯属亏本买卖。董路自己后来在直播里也说过，买了之后都嘲笑他，说都快到河北了。他连着三年都没顾上去看这套房子，再去找的时候，小区周边变化太大，连门都差点没认出来。

谁都预判不到北京楼市后来的崛起速度，一晃二十多年过去，城市版图不断外扩，北五环彻底发展成主城核心地段，商圈、地铁、学校配套全部落地。根据北京市统计局公布的官方数据，2002年北京全市商品住宅平均销售价格为每平米四千四百六十七元。

放到今天，同地段的二手房单价普遍在六万上下，一套一百五十多平的房子，市值近千万并不夸张，从五十五万到近千万，二十多年翻了将近二十倍，董路后来在直播里透露，这套房子为他带来了超过九百万元的净利润。

很多人说董路命好，捡了个大便宜，可回头看这笔交易，与其说是眼光独到，不如说是时代给的馈赠，当年敢在北京全款购置房产的人，大多都吃到了这波城市发展的红利，董路只是其中最有故事性、最常被人提起的一个。他自己也总拿这件事开玩笑，说米卢这辈子最亏的买卖就是把房子卖给了自己，但转头又认真说，比起房子的升值，当年那份交情要珍贵得多。

有意思的是，2021年米卢参与直播互动时，被观众问到了这件事，他给出了不一样的说法，笑着表示自己当年在北京看了很多房子，最终并没有买，卖给董路的那套房子其实是他翻译的房产。一句话，给传了多年的“米卢低价卖房”的说法打上了一个问号。

可即便有了米卢本人的澄清，这个故事依然在球迷圈里广为流传，究其原因，大概是它太符合人们对“人情比钱重”的想象，一边是失意离任的外籍教练急着脱手资产却四处碰壁，一边是相熟的国内记者仗义出手接盘，既解了对方的难处，自己也意外收获了时代的红利。

回看这件事，充满时代的偶然性，2003年普通人眼里偏僻无用的近郊房产，乘着城市发展的风口一跃成为核心房源。当年那笔看似冲动的人情购房，直接变成了一笔封神级别的投资。房子能升值，可有些东西比房子更值钱。