上海发布楼市“沪七条”：符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 2026年2月25日，上海楼市迎来重磅政策调整！上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，推出七条新政，其中最引人注目的是：‌符合条件的非沪籍居民可在外环内增购1套住房‌。这一举措不仅降低了购房门槛，更传递出上海对人才的珍视与包容。 政策亮点：安居上海的“新路径” 新政明确，非沪籍居民若连续缴纳社保或个税满3年及以上，即可在执行现有住房限购政策的基础上，‌额外增购1套外环内住房‌。此前，非沪籍居民在外环内购房需满足更严格的社保年限要求，此次调整大幅缩短了等待时间。例如，一位在沪工作5年的非户籍人士，过去只能购买1套外环内住房，如今符合条件后，可再购1套，实现“改善型安居”。 与此同时，新政还优化了公积金贷款政策：首套住房公积金贷款最高额度提升至240万元，叠加多子女家庭和绿色建筑等条件，最高可达324万元。这一系列措施，直接回应了居民对“住有所居、住有宜居”的迫切需求。 政策背景：从“限制”到“吸引”的转变 上海此次政策调整，绝非偶然。近年来，城市竞争愈发激烈，人才成为发展的核心动力。过去，严格的购房限制让许多非沪籍人才望而却步，甚至影响了上海对高端人才的吸引力。此次新政通过“增购1套”的福利，向人才传递了一个明确信号：‌上海不仅欢迎你，更希望你扎根于此‌。 一位在沪创业的非户籍人士感慨：“以前总觉得上海是‘别人的城’，现在政策让我看到了归属感。增购1套住房，不仅是经济上的支持，更是心理上的认同。” 市场影响：供需平衡的“新契机” 新政的出台，对上海房地产市场产生了深远影响。从需求端看，非沪籍居民购房意愿显著提升，尤其是外环内区域，预计将吸引更多改善型需求。从供给端看，开发商或加快外环内项目推盘节奏，以应对新增需求。 专家指出，此次政策通过“增购1套”激活了置换链条：非沪籍居民购买二手房后，原房东可挂牌出售，带动新房去库存，形成“改善-置换-再改善”的良性循环。 未来展望：宜居上海的“新图景” 上海此次政策调整，不仅是房地产市场的“小修小补”，更是城市发展战略的“大手笔”。通过降低安居门槛，上海正努力构建一个更具包容性的居住生态，让人才愿意来、留得住、发展好。 对于非沪籍居民而言，这或许是一个实现“上海梦”的契机。正如一位网友所言：“政策暖了，心就暖了。上海，我来了！” ‌上海的“沪七条”，不仅是一纸政策，更是一座城市对人才的深情告白。在这里，每一个为梦想打拼的人，都能找到属于自己的安居之所。