2026年2月房地产市场分析报告·观点指数
观点指数预计，随着春节假期结束居民置业节奏恢复，叠加各地稳楼市政策持续落地，3月重点城市房地产市场成交有望迎来季节性回升。好房子建设激活楼市新动能，央国企稳居销售市场头部 2026年“好房子”建设成为房地产行业发展的...
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李在明低价出售自住房,以示“稳定本国房地产市场的决心”
韩国总统府青瓦台27日说，总统李在明决定以低于市场价的价格出售其自住房，以展现自己稳定本国房地产市场的决心。据韩联社报道，这一私人住宅位于首尔以南的京畿道城南市，面积164平方米，由李在明和夫人金惠景共有。夫妻二人...
城楼网|政策“三箭齐发”稳市场 房地产发展新模式框架明晰
2月28日，克而瑞发文认为，当前从中央顶层设计到地方因城施策，稳定房地产市场的政策主线清晰坚定，为行业企稳预期注入信心。据了解，2025年底召开的中央政治局会议虽未直接提及“房地产”，但其部署精准契合行业转型所需。...
李在明低价出售名下仅有的一套自住房,以示稳定房地产市场的决心
新华社北京2月28日消息，韩国总统府青瓦台27日说，总统李在明决定以低于市场价的价格出售其自住房，以展现自己稳定本国房地产市场的决心。据韩联社报道，这一私人住宅位于首尔以南的京畿道城南市，面积164平方米，由李在明和...
美团提交“拼好房”商标注册,涉足房地产服务领域
2月26日，据凤凰网科技报道，美团关联公司北京三快科技有限公司近期正式提交“美团拼好房”商标注册...此次多品类的商标注册，也让市场对美团未来在居住服务领域的业务拓展充满想象，这是否意味着美团将全面进军房地产市场呢？
城楼网|多数省市下调2026年增长目标 稳定房地产市场成重点任务
截至2月，全国31个省市两会已全部结束，各地对2026年房地产工作进行部署，“稳定房地产市场”成为普遍基调，相关工作主要围绕推动城市更新、建设“好房子”、盘活存量等方面展开，整体延续了2025年末中央经济工作会议的精神。...
21社论丨政策与市场双轮驱动,促进房地产市场稳健发展
2月25日，上海市发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（简称“沪七条”），促进房地产市场平稳健康发展。同日，广州市核心区珠江新城马场地块以236亿元成功出让，该地块住宅部分成交楼面价刷新了广州纪录。两大一线...
江苏淮安发布促进房地产市场健康发展五条措施
观点网讯：2月24日，江苏淮安市发布促进房地产市场健康发展的五条措施。一、实施新建商品住房购房补贴 对购买新建商品住房的，给予购房总价2%的补贴。对来淮新市民（指未获得本市户籍或获得本市户籍不满10年的本市就业人员）...
对话中国首席经济学家论坛理事长连平:房地产金融修复将与市场基本面联动,呈现循序渐进态势
一方面，房地产市场需求明显收缩，成交量下降。成交下滑直接带来的结果，就是按揭贷款规模同步回落。另一方面，房企自身面临较大的经营压力，普遍在进行资产负债表的调整，投资和加杠杆的意愿明显不足。新浪财经：2024年1月，...
1月房地产市场解读及展望
百强房企1月销售表现：2026年1月受2025年末集中推盘冲刺后的休整期以及春节假期周期性扰动双重影响，楼市与土地市场进入传统供应和销售淡季，整体市场偏冷但分化加剧。从销售数据来看，百强房企1月操盘销售金额达1654.5亿，同...
中信、申万等头部券商最新发声:房地产市场现积极信号!
中信证券：房地产市场呈现了一些积极信号 从A股地产板块业绩表现来看，中信证券统计显示，78家发布业绩预告或快报的企业中，58家公告预亏（首亏或续亏），总归母净亏损达2060.4亿—2397.5亿元；5家业绩预减，总归母净利润较...
年初房企销售承压 房地产市场延续下行态势
1月临近春节，新房市场整体进入淡季，市场规模持续收缩。...1月22日，住建部部长倪长虹接受专访时明确表示，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整有广阔空间，人民群众对高品质住房充满期待，房地产高质量发展仍有较大...
广东:2026年将着力稳定房地产市场
其中,报告指出,2026年将着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给,推动闲置商业办公用房盘活利用,加强保障性住房建设和筹集,健全住房租赁市场制度。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设,提升房屋品质和物业...
REITs扩容激发商业地产市场活力
近日，第一太平戴维斯举办了2025北京房地产市场回顾与展望交流会。业内专家认为，REITs扩容不仅标志着中国房地产金融政策的重大转折，也为正处于深度调整中的房地产市场指明了从“开发销售”向“运营管理”转型的重要路径。...
城楼网|房地产政策双轮驱动促转型 融资与供给协同发力稳市场
该机构认为，我国房地产行业正深化从“规模扩张”向“高质量发展”的战略转型。随着城镇化进入稳定发展期，政策重心已转向建立“人、房、地、钱”要素联动机制，通过融资精准纾困与供给结构优化双轮驱动，促进市场平稳健康发展...
2026中国不动产金融论坛举行:今年房地产市场主要指标跌势有望收敛
高金兼聘教授、中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平指出，2025年房地产市场跌幅收窄，但高库存、弱需求等问题仍然存在。展望2026年，随着大城市优化限购、收购存量房转保障房、强化融资协调...
房地产市场一线观察
存量与增量并重区位分化进一步扩大—房地产市场一线观察 新华社北京1月23日电（记者王优玲、张钟仁、龚联康）换购住房退还个人所得税政策第二次延期、存量个人公积金贷款利率下调、北京放宽非京籍家庭购房条件…近期，一系列...
“私募魔女”李蓓:房地产市场大概率两个季度内见底
她指出，过去两年房地产市场的核心矛盾是"二手房供应的持续大幅上升"，而这一趋势在过去两个月已出现逆转—"挂牌量已经开始持续下滑，二手房跌幅开始收窄。基于多方证据，她认为很有可能两个季度内房地产市场会见底。对于见底...
市场融资分化 房地产融资协调机制扩围增效
但是，目前房地产市场融资分化的情况较严重，中小房企和出险房企的融资难度还是很大。“要守住不爆雷的底线，关键在于解决这类企业的融资问题。按照他的说法，房地产融资协调机制的覆盖范围还需要进一步扩大，提升部分中小房企...
信达地产:发挥优势参与涉房业务管理,助力房地产市场稳定
投资者提问： 公司有投融资部门吗？...形成“投融建管退”的综合解决方案，助力金融机构防范化解不动产项目风险，盘活不动产存量资产，促进金融与房地产良性循环，努力为房地产市场稳定发展贡献一份力量。谢谢！
2025年大休斯顿房地产销售市场概况
2025年大休斯顿房地产市场呈现趋于平衡的态势，对买卖双方而言，总体而言都是稳健的一年。经历了疫情后数年的起伏之后，大休斯顿地区的房地产市场已恢复到疫情前的正常水平，而美国其他许多大型房地产市场仍处于滞后状态。根据...
着力稳定房地产市场!河南部署2026年住建9大重点工作
三是着力稳定房地产市场。更大力度推动房地产市场止跌回稳，构建多层次住房保障体系，深入实施房屋品质提升工程，加快构建房地产发展新模式。四是加快推动建筑业提质升级。落实着力建设现代化产业体系重大要求，主动服务融入...
21专访丨人大教授况伟大:房地产要扭转市场预期 政策尽量一步到位
国家统计局发布的2025年房地产数据显示，尽管房地产市场仍在调整过程中，但积极因素正在积累。接下来，稳定房地产市场应如何着力？地方政府应怎么用足用好房地产调控自主权？公积金制度怎么改？接下来市场如何走？带着这些问题...
新经济动能支撑办公楼租赁市场韧性,调整周期内华南高标仓需求保持全国前列—仲量联行深圳房地产市场2025年...
房地产市场政策进一步优化，公募REITs向商业不动产领域扩容，有助于盘活存量资产并拓宽权益融资渠道，提升市场流动性与资产配置空间。展望2026年，深圳甲级办公楼市场预计仍将有超150万平方米新增供应入市。供需结构性矛盾短期...
住建部:着力稳定房地产市场,高质量推进城市更新
近期召开的中央经济工作会议也明确要求“着力稳定房地产市场”。“十五五”新开局，城市更新将如何推进？房地产高质量发展有哪些着力点？打造“中国建造”升级版将从哪些方面开展工作？新华社记者采访了住房城乡建设部党组书记...
河南省发布2025年房地产市场数据 多项指标同比下滑
观点网讯：1月21日，河南省统计局发布2025年全省房地产市场基本情况，多项核心指标呈现同比下滑态势。根据公开资料整理，2025年河南省房地产开发投资同比下降8.6%，其中住宅投资下降9.6%；新建商品房销售面积同比下降2.8%，...
2025年1-12月北京市房地产市场运行情况
二、房地产市场销售情况 1-12月，全市新建商品房销售面积1041万平方米，同比下降6.9%。其中，住宅销售面积724万平方米，下降7.9%；办公楼54.8万平方米，下降29.6%；商业营业用房58.7万平方米，下降10.2%。三、房地产开发企业...
仲量联行:深圳房地产市场2025年回顾与2026年展望
房地产市场政策进一步优化，公募REITs向商业不动产领域扩容，有助于盘活存量资产并拓宽权益融资渠道，提升市场流动性与资产配置空间。展望2026年，深圳甲级办公楼市场预计仍将有超150万平方米新增供应入市。供需结构性矛盾短期...
[惠誉评论]中国刺激措施助力市场稳定,对房地产需求修复作用有限
惠誉评级表示，中国最新一轮定向金融政策—包括提高特定领域的再贷款额度，以及下调商业房地产购房贷款最低首付比例—将温和支撑市场流动性并缓解短期再融资压力，但不太可能带动房地产需求的持续复苏。若大规模信贷流向弱资质...
仲量联行深圳房地产市场2025年回顾与2026年展望
房地产市场政策进一步优化，公募REITs向商业不动产领域扩容，有助于盘活存量资产并拓宽权益融资渠道，提升市场流动性与资产配置空间。展望2026年，深圳甲级办公楼市场预计仍将有超150万平方米新增供应入市。供需结构性矛盾短期...
广州:改善和稳定房地产市场预期 持续用力促进市场平稳健康发展
观点网讯：1月20日，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，2026年广州将围绕“控增量、去库存、优供给”推进房地产市场工作，改善和稳定市场预期，促进市场平稳健康发展。根据公开资料整理，控增量方面将科学安排...
40万套公寓滞销!泰国房地产陷入近30年谷底:高债务、加息与中国买家退场叠加冲击市场
泰国房地产市场正面临自1997年亚洲金融海啸 近三十年以来最深的低谷，超过40万套公寓滞销。高额债务和不断上涨的利率阻碍了市场复苏。自1997年亚洲金融危机以来，泰国房地产市场从未像今天这样承受多重系统性压力。未售住宅...
中指研究院:房地产市场有望在“十五五”中后期逐步完成筑底
[中指研究院：房地产市场有望在“十五五”中后期逐步完成筑底]财联社1月19日电，中指研究院发文表示，2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。国家统计局数据显示，全年新建商品房销售面积为8.8亿平米，同比下降8.7%，销售额...
控增量、优供给稳定房地产市场
遵循“因城施策”原则，南宁聚焦重点片区、民生配套集中区域，优先保障刚需和改善性住房项目用地需求，以优质土地供应引导房地产市场合理布局。优供给，品质升级促转型。南宁将大力推进“好房子”建设，完善配套制度及政策。据...
国家统计局公布2025年全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况 2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2％（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3％。2025年，房地产开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10...
多箭齐发!政策红利井喷,2026年房地产迎来历史性转折点
2026年开年以来，中国房地产市场迎来前所未有的政策密集期。从需求端的购房成本减负，到供给端的融资支持，再到长效机制的落地，一系列政策组合拳精准发力，不仅快速修复市场信心，更推动行业从高速扩张的旧周期向高质量发展的...
红星美凯龙:2025年度业绩预亏 受房地产市场低迷影响
主要因房地产市场低迷，家居零售需求减弱，公司租赁及管理收入低位震荡，租金下滑，投资性房地产价值大幅下降。同时，公司对各类资产截至2025年末的可回收金额测算后，计提了相应减值准备。公司将加快财务核算，尽快披露2025...
第一太平戴维斯:深圳房地产市场2025年回顾与2026年展望
1月15日，由第一太平戴维斯与前海鸿荣源中心联合举办的“智汇前海洞见湾区”—2025年深圳房地产市场回顾与展望暨前海发展趋势分享会在深圳前海鸿荣源中心圆满举行。鸿荣源前海鸿荣源中心项目总监黎肇伟、第一太平戴维斯深圳...
摩根士丹利邢自强谈房地产市场:建议收库存、保主体、贴按揭
第二，让房地产市场止跌回稳。“房地产的止跌回稳，从国际经验看，中国还没有完全稳住，国际上一般大起大落，房地产经历过这种周期的经济体通常需要七年才能进入最后的稳态，我们现在是第五年，更何况我们在大中城市还有一些...
央行:商业用房购房最低首付降至30%,支持推动商办、房地产市场去库存|快讯
其中，邹澜表示，会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办、房地产市场去库存。除此之外，邹澜表示，下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点。各类再贷款一年期利率从目前的1.5%下调到1....
英国测量师对房地产市场前景态度转趋乐观
观点网讯：1月15日，英国皇家特许测量师学会发布月度调查，显示测量师对2026年房屋销量与价格的预期双双回升，市场出现企稳回暖迹象。12月未来三个月房屋销售预期指数升至+22，创2024年10月以来最高；未来十二个月市场乐观度...
换房退个税政策延续实施 专家:体现对今年着力稳住房地产市场的支持
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，换房退个税是对此前政策的延续，体现了当前对住房改善和置换需求的一如既往支持，体现了政策的稳定性和连续性，也进一步体现对今年着力稳住房地产市场的支持。“结合2026年的情况来看，...
第一太平戴维斯:广州房地产市场2025年回顾与2026年展望
1月13日，第一太平戴维斯2025年广州房地产市场回顾与展望媒体分享会于广州国际金融城标杆项目—越秀财富大厦圆满举行。越秀商管珠江新城分区总经理助理郑峥、越秀商管写字楼卓越中心总监李毅、第一太平戴维斯广州董事总经理暨...
宁夏银川出台8项举措助力房地产市场平稳健康发展
1月13日，宁夏银川市政府获悉，《银川市关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》正式施行。措施从土地保障、规划设计、住房品质、政策支持、保障供应等8个方面精准施策，推动房地产市场平稳健康发展。其中，措施明确，对新...
研究|熊伟、张劲帆:地方政府与房地产市场的“量价背离”现象
地方政府与房地产市场的 “量价背离”现象 港中大（深圳）经管学院熊伟教授和张劲帆教授的合作研究在金融学国际顶级期刊《ReviewofFinancialStudies》上发表 香港中文大学（深圳）经管学院的熊伟教授、张劲帆教授与香港中文...
王庆:当前中国房地产市场企稳逻辑与人民币汇率升值趋势分析
一、当前我国房地产市场企稳逻辑 当前房地产市场的基本现状为量价齐跌，二手房市场呈现以价换量特征。在量的层面，2021年6月高点至今，新房销售面积下跌55.8%，二手房增加超过70%。2025全年合计销量预计在13.4亿平，较高点19.5...
宁夏银川市推8条措施推动房地产市场平稳健康发展
观点网讯：1月13日，《银川市关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》）正式施行，有效期至2027年12月31日。据了解，《措施》从土地保障、规划设计、住房品质、政策支持、保障供应、促销激励、权益保障、...
秦虹:房地产市场全方位分化,一线城市不同区域差别也很大
中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹表示，现在的房地产市场和过去有很大的不同，过去也说城市分化，但是今天的分化是全维度，全方位的分化，过去分一二三四线城市，现在一线城市也分化，二线城市之间也分化，城市...
筑底、出清、分化、转型:2026年房地产市场四大关键词
2025年我国房地产市场呈现“总量下行、结构分化”特征。政策延续“止跌回稳”和“高质量发展”两条主线，一系列稳楼市政策组合拳逐步落地见效，市场在磨底中寻找新的平衡点，并积蓄复苏动能。2026年是“十五五”开局之年，也是...
党刊开年定调!2026 房地产市场预期稳了:政策发力护盘经济大盘
2026年开局之际，党刊重磅发文定调房地产市场，明确提出“改善和稳定房地产市场预期”，为“十五五”开局之年的房地产行业发展划定方向。这一权威发声不仅回应了市场对行业走向的普遍关切，更释放出政策靠前发力、全力护盘经济...