深圳市住房公积金提取新规来了!
2025年12月5日，深圳市住房公积金管理委员会发布新版《深圳市住房公积金提取管理规定》，结合业务发展实际，在支持职工购房、租房等方面推出了系列便民举措，政策更加优化，惠及更多缴存职工。提取新规将于2025年12月15日起施行。增设多项购房相关提取情形，加大购房支持力度提取新规聚焦职工多元化住房消费需求，增设多项住房消费类提取情形，放宽提取条件，更好满足职工刚性和改善性住房需求。新增购房首付款提取。职工及家庭成员在本市购买住房，在未支付或未全额支付购房首付款前，可以提取住房公积金用于筹集首付款。家庭名下有1套住房的，可全额提取住房公积金账户余额；家庭名下有2套住房的，可提取账户余额的60%；上述提取额度均不超过尚未支付或未足额支付的购房首付款。提取新规明确，职工如同时满足购房提取和购房首付款提取条件，仅能选择其中一种方式申请提取。支持“既提又贷”。职工为筹集购房首付款提取的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于计算本套住房申请普通住房公积金贷款（不含商转公贷款）的可贷额度，真正实现“既提又贷”。例如，职工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额提取用于筹集购房首付款后，还可申请普通住房公积金贷款，这10万元仍能用于可贷额度计算（按16倍计算，最高可贷160万元）。深圳市住房公积金管理中心相关负责人表示，职工到线下柜台办理购房首付款提取时，可同步提交住房公积金贷款申请，实现“一次申请，并联办理”。延长购房提取等申请时限。提取新规将购房提取、更新改造本市老旧住房提取等住房消费情形的申请时限，由原来的3年延长至5年。例如，职工在2021年1月5日购买住房，则可在2026年1月5日前申请办理购房提取。住房消费情形发生时间以相关收据、发票和税票等凭证开具时间为准。职工无论在本市还是异地购房，均适用该5年申请时限新规。新增购房税款提取。职工及家庭成员在本市购买首套或第二套住房，可申请提取住房公积金，用于支付契税等购房税款，提取额度不超过实际缴纳税款金额。提取申请需在税票凭证开具之日起5年内提出。新增异地购房还贷提取。提取新规将购房还贷提取支持范围从本市扩展至全国，职工及家庭成员偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息时，可以申请购房还贷提取。家庭名下有1套住房的，每月可提取额为月实际还贷额；家庭名下有2套住房的，每月可提取额为申请当月应缴存额的60%，且不超过月实际还贷额。深
