尼戈 14 2026-02-05 20:22 有房赶紧卖吧，去年我国少生了700万人，就是需求减少了200万套房，再加上每年大量上市的新房，和大量炒房投资失败的二手房，断供房，收入减少降薪增加，到处优化，派遣制，就这留着有啥用，买房的砍价一年比一年狠
花钱月下小甜甜 4 2026-01-27 08:31 白送 用户10xxx74 回复 01-28 13:09 有些地方白送都没人要，因为不住也要交物业费，暖气空置费，维修费。。 26 回复 01-27 15:36 凭什么送他的是地段好的，白送得打起来
10xxx88 4 2026-01-29 12:41 商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越背离，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？这显然是不可持续的，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存，然后再推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，只是你手头的老房子等不起，它们只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（拆迁赔太多赚不到钱），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在
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