房地产销售持续低迷，全国多地政府陆续探索“以旧换新”的落地模式。

2月2日，上海宣布启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作。

首批试点涉及静安区、徐汇区和浦东新区三地。

当天，建设银行上海分行与各个实施主体签署了协议，承诺为收购工作提供金融支持。

上海官方没有披露具体收购规模，各区按照“政府主导、市场运作、自愿参与”原则，分别指定当地区属保障性住房公司作为实施主体。其中，静安区提出，重点针对意欲置换区内商品房的二手房业主开展收购，尤其以打算置换一手房的业主优先。浦东新区的收购也主要面向同步置换区内一手房的二手房业主。

上海此举与“以旧换新”一脉相承。国内房地产危机于2021年三季度爆发，楼市持续探底，市场库存一再攀升。2024年4月30日召开的中共中央政治局会议提到，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。新一轮“去库存”政策周期正式启动。