济南中海时光之境位于历下区盛福片区花园东路与颖秀路交叉口，周边1公里内有高新万达，还有万象城、山姆会员商店等商业，步行到山东美术馆刚好够喝完一杯手冲咖啡，6大文体地标环绕的配置在济南很少见。

作为盛福首个四代宅，项目主打145-252平户型，户户有空中花园，252平户型露台最高送102平，得房率最高134%，相当于花普通大平层的钱住更大空间，露台种花、搭阳光房都够用。145平户型南北双阳台改造潜力大，改成咖啡+绿植复合空间，配上预留的飘窗改造位，能复刻小红书的宅家度假场景；252平有270°环幕全景舱、约6.2米挑空，一梯一户，全明私享电梯厅，居住体验感强。

项目教育配套踩在需求上，200米内幼儿园、小学（中海代建45班）、初中（甸柳一中颖秀分校）全齐，12年历下区教育不用愁，旁边在建高中据说可能是省实验新校区，家有娃的很省心。细节也藏着居住感，外墙有10cm保温层，冬天开地暖特节能；社区用了海绵城市技术，雨天基本不积水；中海一级物业加持，后期维修响应挺快。社区还有CCD香港郑中设计的2000平会所，有健身房、瑜伽室、私宴厅等8大功能区，透过通顶落地窗能看到下沉庭院景观。

不过也有需要注意的点，3号线姜家庄站实际步行要1.1公里，对习惯地铁通勤的上班族来说有点绕；145平户型南向次卧和客卫共享过道，家里来客人时难免尴尬。价格方面，高层145平均价23500元/平，252平小高层单价34000左右，总价700-1000万。8月30日首开时，30分钟卖了162套约7.2亿，销量挺火。

项目教育配套也很加分，200米内有幼儿园、小学（中海代建45班）、初中（甸柳一中颖秀分校），旁边在建高中据说可能是省实验新校区。细节上，外墙有10cm保温层，冬天开地暖特节能；社区用了海绵城市技术，雨天基本不积水；中海物业加持，后期维修响应挺快。社区还有2000平会所，有健身房、瑜伽室、私宴厅等8大功能区，透过通顶落地窗能看到下沉庭院景观。