二手房卖不掉，主要还是房东的预期和买房的人预期差距太大了。
就像现在上海楼市里面大家都觉得老破小好卖，但是有的房东老破小还是不好卖。
有个上海房东就让帮他看一下，他的上海老破小在中环，总价200万，房租一年3.6万，不是学区房，租售比1.8%。
他不知道为什么别人的老破小都好卖，就他的老破小不好卖，网上不是都说上海的老破小一出来就被人买走了？
跟他说上海老破小一出来就别人买走的是那种租售比超过3%的老破小，就像现在上海有很多人收购陆家嘴200万总价，房租一年7万到8万的老破小，如果是这种老破小，那的确是就是一出来，用不了一个星期就卖出去了。
