别被短视频带偏！当下楼市真实行情，普通人认清现实
当下楼市真实状态可以概括16个字：整体筑底、结构分化、存量主导、弱复苏强稳定。
不存在全国统一大涨或大跌，分化是核心：一线核心区企稳上涨，小城远郊持续去库存；
市场交易主力从新房转向二手房，刚需、改善成唯一购房群体，纯投资炒房基本绝迹；
购房者心态彻底理性，不再跟风买房，优先考量人口、配套、地段；
房企利润回归微利，不再高周转暴利扩张；库存呈现两极分化，优质房源紧缺，偏远房源库存积压。
没有全面牛市，只有局部结构性机会，普通房产保值能力大幅下降。
你所在城市新房好卖还是二手房流通性更强？
