女子花40万租房住满两年，退租之际房东提出扣除押金，还要求租户把屋内家具全部换成新的，租户称自己已经花两千元做完全屋保洁，双方各执一词争执不下。

现实租房场景里面，类似的退租矛盾，真的发生在很多租房人的身上。很多人租房的时候，没有仔细分清物品自然损耗和人为损坏，这两类情况之间的区别，等到退房环节，才突然爆发冲突。

房屋家具经过两年时间使用，出现正常老化，漆面轻微掉色，这类情况，属于居住带来的自然损耗。按照相关约定，这笔损失不该由租客来承担。可如果是磕碰砸裂，人为烫伤留下大面积痕迹，这类明显人为造成的破损，租客确实需要承担对应的维修赔偿责任。

不少房东会在退租的时候，希望房子恢复到刚出租的崭新状态，把正常居住留下痕迹全部算成租客过错。租客这边，也有部分人会忽视房屋爱护，搬走之后留下大量损坏。两种心态，很容易把简单的交接变得很难沟通。

租房交接，入住时的房屋照片视频，就显得格外重要。入住当天，把家具家电状态一一记录留存，退房的时候对照核对，就可以减少很多没必要的扯皮。不要只相信口头沟通，所有细节尽量落实到书面合同当中。

租房本就是双向的事情，房东要接纳居住带来的正常痕迹，租客也要尽到爱护房屋的义务。遇到不合理的索赔要求，租客不要盲目妥协，保留好全部证据，才可以维护自身合法权益。爆料 热门 房东退租纠纷