给所有人一个忠告：长期亏损的人请远离白酒和地产！

1、龙头企业靠业绩，中后排企业才挨锤。

以地产为例，华润、新鸿基利润几百亿，股价今年又创历史新高了。以白酒为例，茅台只回调40%，当年跟风抱团的茅资产却跌了80%。

因为能穿越行业周期的永远只有龙头企业，时间对龙头企业是影响最小，潮水退了，就知道谁在裸泳了，看看号称白酒老二的那家企业，它都靠“涂改液”了，也没有让业绩变好。

豪宅和高端白酒卖的是圈层，这件事情不属于普通人能理解的消费逻辑，没有A8资产别硬凑别人的阶层，别人都开着宾利、奔驰，您开个马自达，难怪你迟到了，还记得这句粱家辉的经典台词吗？有钱人买房买邻居，喝好酒图社交。所以年轻人不爱喝白酒，也不妨碍茅台赚大钱。

2、内房股跌出机会，港房股别追高。

港股地产连涨2年了，是因为香港房价肉眼可见涨了，目前深圳、上海新房大概率也会跟着涨了，只等内环的库存见底了，自己去查查数据还剩多少套新房，完全不够卖了。

目前，A股、港股的央企地产股跌得多，反而有机会了。不是看好它们未来的销售额增长，而是存心货只要不再计提减值的情况下，业绩就逆转了。这些企业还有很多非开发业务，比如自有商铺的出租收入，自有物业收入等等……

这些年，房地产巨额亏损，并不是经营亏损，大家要搞清楚本质，亏几十亿、几百亿是因为存货贬值了，你们猜猜这个块有没有从地球上面物理消失，有没有产权转移，未来因为周边房价上涨或者市政规划，如果重新开发，结转就是可能90%的高毛利率。类似《西虹市首富》里面大聪明盘活的那个10亿烂尾楼，净赚10亿……


一句话说清楚，你看不懂也没有耐心持有这些行业，就算你2024年2月份满仓梭哈人工智能了，你的命运90%的概率赚不到利润。

特别是左侧交易不适合长期亏损的人，投资得看商业模式和企业文化。别拿普通人的认知去套高端生意。