昆明楼市：
当前昆明楼市整体依旧处在下行通道，二手房的压力明显大于新房。统计局7月数据显示，昆明新房环比下跌0.2%，二手房环比下跌0.6%，二手房跌势更为突出。
眼下昆明二手房的成交，基本全靠房东降价换量。如果房东不肯让步，房源大多只能静静挂着，很难顺利出手。
市场内部分化也十分明显，改善类新房还能守住价格，部分品质楼盘行情比较硬。反观8000‑10000元档位的刚需新房处境艰难，二手房普遍比同档位新房低20%，直接分流大量刚需购房者，刚需新房的竞争力被进一步挤压。
昆明楼市 楼市观察 买房那些事
