现在的房地产市场，走势与2024年9月24日之前的A股行情高度相似，同样是政策密集发力、外部市场火热、内部情绪极度低迷的磨底阶段。彼时A股对内利好接连落地，养老金加速入市、银行资金进场、取消印花税等重磅政策不断推出，对外欧美、日韩股市屡创新高，印度股市更是走出数倍行情，即便内外利好共振，市场依旧疲弱不振，指数一路下探至2689.70点的阶段新低，无数投资者心灰意冷，一致认为还会再创更低点位，市场悲观情绪达到顶点。 就在所有人绝望之际，2024年9月24日这个看似平淡的日子，A股迎来指数级大涨，直接拉开一轮浩浩荡荡的牛市大幕，此前坚守的投资者迎来翻身机遇，踏空者追悔莫及。 反观当下的房市，复刻痕迹愈发明显。内部利好政策密集出台，全面取消限购、持续下调LPR利率、上海沪七条优化、地方政府收购存量房转为保障房、自然资源部严控新增建设用地供给，一系列组合拳接连落地，放在以往市场早已应声上涨。对外全球房价同步走高，日韩核心区域房价刷新高位，美国住宅市场保持韧性，香港房价已连续6个月回升，外部氛围同样积极向好。 但国内楼市依旧波澜不惊，仅一线城市初步止跌企稳，二三线城市仍在调整，市场信心跌至谷底，几乎所有人都看空后市，认定房价还会继续下探，与当年股市底部的绝望氛围如出一辙。 即便当前情绪低迷，从内外环境与政策底来看，楼市已具备企稳回升的基础，属于它的“924拐点”终将到来。不必过度悲观，节奏上快则2026年下半年迎来上涨，慢则一年半左右，最迟2027年9月后开启修复行情。 备注：以上仅为个人周期类比看法，当前国内外环境具备上涨条件，静待类似924的关键拐点出现，不构成任何购房投资依据，仅分享个人观点。 万科A(SZ000002) 保利发展(SH600048) 金地集团(SH600383)