很多人都觉得美国好，买房子是永久产权，一辈子买一套，子子孙孙都能住，可没人告诉你，这永久产权的背后，藏着一个能把人逼上街头的坑，那就是房产税。 在美国买房，最大的隐形房东其实是政府，因为房产税会伴随房子的一生，这笔钱不是一笔小数目，而且完全没有商量的余地。 它不像我们的物业费那样固定，而是随着房子市值的波动而波动，这就意味着你的房子越值钱，你需要缴纳的“租金”就越高。 按照全美的数据来看，普通家庭每年如果不准备个三五千美元，也就是两三万人民币，根本过不了这一关。 如果你生活在夏威夷，可能一年交个两千多美元还能勉强应付，那里的税率相对较低，大约在0.3%左右。 但如果你身处新泽西州，情况就完全不同了，那里超过2%的税率会让一个拥有一套普通住宅的家庭，每年不得不额外掏出一万多美元给当地政府。 对于那些收入稳定、身体健康的中产阶级来说，这或许只是一笔令人肉疼的开支，但对于生活稍有变故的人来说，这就是一场灾难的开始。 宾夕法尼亚州就发生过一起极其令人心寒的事件：一位91岁高龄的老太太，已经在自己的房子里住了25个年头，这里承载了她大半辈子的记忆。 2020年的时候，她不仅卧病在床，还患上了严重的失智症，生活基本无法自理。因为疫情和病痛的混乱，她漏缴了当年的房产税。 最初这笔欠款其实并不算天价，大约是3500美元。 但在美国税务系统的算法里，这笔钱很快就开始像滚雪球一样膨胀，滞纳金、罚款、加上各种行政手续费，硬生生翻了好几倍，变成了27000美元左右（约合14000多美元欠款本息加上额外费用）。 她的女儿后来察觉到了问题，试图去补救，但在复杂的官僚流程中因为计算金额的误差和沟通的时间差，导致补缴失败。 当地政府的系统并没有因为她是一位91岁的失智老人就网开一面，流程冷酷地推进到了最后一步：房屋拍卖。 就在家人还在为补缴手续奔波的时候，房子已经被政府挂牌卖掉了。老人在自己住了四分之一个世纪的家里，因为几千美元的税款，失去了最后的栖身之所。 这在当地并不是孤例，有些州甚至规定，只要房产税拖欠超过一定时限，哪怕只有几个月，政府就有权启动留置权拍卖程序。 一旦房子被强制拍卖，原本的房主瞬间就会跌入社会的最底层。 美国现在街头那70多万无家可归的流浪汉里，有相当一部分并不是因为懒惰或者吸毒，而是因为某种经济打击失去了住房。这其中，房产税就是那个关键的推手。 当你失去了固定的住所，想要申请政府的救助就变得异常困难，因为绝大多数福利申请都需要提供居住证明和身份信息，而这些东西往往随着房子的失去而一并消失了。 即使你运气好，申请到了收容所的床位，那也只是临时的，根本解决不了长期生存的问题。这种制度的残酷性还在于它对租房市场的连锁打击。 房东面对高昂的房产税，自然不会自掏腰包，他们会把成本加进房租里，最终导致低收入的租客因为付不起房租而被赶出家门，加入到流浪的大军中。 更讽刺的是，这些从拍卖房屋中收上来的税款，很大一部分是用来维持当地公立学校和基础设施运转的。 也就是说，社区的光鲜亮丽和孩子们的免费教育，在某种程度上是建立在部分家庭破产和流离失所的基础之上的。 这套看似公平的“取之于民用之于民”的规则，在执行层面却缺乏对弱势群体最基本的保护机制。 如果房子仅仅是政府财政收入的一个工具，而不是百姓安身立命的港湾，那么这种所谓的永久产权，究竟是给予了人们自由，还是给人们套上了终身的枷锁？欢迎到评论区讨论