香港的5平米不是平方英尺，就是法定的平方米，但核心差异是实际使用面积（无公摊）+极致空间设计，和内地5平米（多为建筑面积，含公摊/墙体）体感天差地别，再加上香港的“劏房/纳米房”都是按最小功能化极致布局，才会看着比内地同面积“能装”。 核心差异讲透，一眼看懂 1. 面积计算不同（最关键） 香港房产算纯使用面积，5平米就是实打实的室内可用空间，不含公摊、墙体、走廊； 内地的5平米基本是建筑面积，扣掉墙体、公摊后，实际能用的可能只剩3-4平米，体感自然小很多。 2. 空间设计做到极致（功能性拉满） 香港的5平米纳米房/劏房，都是按“一室一卫一厨”刚需设计，全是定制化迷你家具： - 卧室是折叠床/壁床，白天收起来腾空间； - 独立卫生间是超迷你款（洗手台+马桶+折叠淋浴），尺寸比内地常规卫生间小一半； - 开放式厨房是壁挂式灶台+迷你水槽，紧贴墙面不占地方。 全程无一点浪费空间，而内地5平米的空间基本不会做如此精细化的功能布局。 3. 补充：别混淆平方英尺，附快速换算 香港也会提“平方英尺”，但如果明确说5平米，就不是英尺； 换算参考：1平方米≈10.76平方英尺，如果是5平方英尺，才0.46平米，根本住不了人，所以视频里肯定是5平方米。 一句话总结 香港5平米是无公摊纯使用面积+定制化迷你功能布局，把1平米当2平米用；内地5平米多是建筑面积，再加上常规布局，体感自然差很多，并非单位不一样。 简单说，就是实打实的面积+抠到极致的空间利用，才让香港5平米能放下独立卫、卧、厨，看着比内地同面积“大”。