昨日，包河区住房和城乡建设局发布《合肥市包河区包河经开区片区（2026年调整）、滨湖片区（2026年调整）、丙子片区（2026年调整）、中山路片区（2026年调整）、包河经开区东片区（2026年调整）、南淝河路东片区、郎溪路片区等土地征收成片开发方案公示》。

其中一共涉及了包河区、滨湖区的七个片区，我们一起来学习学习。

一、包河区南淝河路东片区土地征收成片开发方案

成片开发基本情况：东至黑龙江路，南至繁华大道，西至南淝河路，北至哈尔滨路；方案范围涉 及骆岗街道施河社区、淝河镇黄镇村，总面积 98.6258 公 顷，拟征收其中52.5145公顷土地。

成片开发主要规划用途：成片开发区域内用地主要 用途为城镇住宅用地、交通运输用地、公园绿地、城镇村 道路用地等。

成片开发计划：成片开发区域内拟建项目包括城镇住宅项目、交通运 输设施项目、公园绿地项目等，《方案》实施期限为2026-2028年，分批次完成征地计划。

二、包河区郎溪路片区土地征收 成片开发方案

成片开发的位置、面积、范围：片区位于本市包河区北部，东至棠樾路、万罗山路，西至东二环路、铜陵南路，南至秋浦河路、青通河路，北至南淝河路、池阳路。涉及淝河镇老官塘社区、贾 大郢社区、平塘王村。

总面积102.0885 公顷，现状土地利用方面，农用地 8.0257 公顷，建设用地86.8949公顷，未利用地7.1679公 顷。现状土地所有权方面，国有土地65.6551公顷，集体 土地36.4334公顷，片区拟征地面积为36.4334公顷。

经营性用地包括城镇住宅用地-商品房14.4886公顷， 占比 14.19%；商业服务业用地39.6640 公顷，占比 38.85%。

公益性用地包括城镇村道路用地22.3141公顷，占比21.86%；交通运输用地0.3100公顷，占比0.30%；公用设施用地0.9145公顷，占比0.90%；

城镇住宅用地-保障性安居工程0.4476公顷，占比0.44%；公园绿地4.3732公顷，占比4.28%；防护绿地19.5765公顷，占比19.18%。

拟实现的功能：主要以商业设施项目、城镇住宅项目、安居工程项目、交通运输设施项目、防护绿地项目、公园绿地项目、公用设施项目为 支撑，主要实现的功能为商业商务功能、居住生活功能、 综合服务功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能等。

拟安排的建设项目：拟安排建设项目7个，含1个城镇住宅项目、1个公园绿地项目、1个防护绿地项目、1个商业设施项目、1个安居工程项目、1个交通运输设施项目、1个公用设施项目，涉及征地面积36.4334公顷。

年度实施计划：拟计划于2026-2028年完成征地计划，3年内完成片区土地征收和供地，具体如下：

2026年完成土地征收1.8115公顷，土地供应1.8115 公顷；

2027年完成土地征收17.7033公顷，土地供应17.7033公顷；

2028年完成土地征收16.9186公顷，土地供应16.918 6 公顷。

土地利用效益：预计片区的地上空间土地开发利用率将达到100%， 综合容积率约1.04，建筑系数将达到16.86%。

三、包河经开区片区土地征收成片开发方案（2026年调整）

原方案基本情况：本片区土地征收成片开发总面积807.7481公顷，拟征 收93.8967 公顷土地，项目计划于2021年期间实施。

调整内容：依据最新批复的控制性详细规划和城镇开发边界，对 原成片开发方案的范围、规划用途和开发时序进行优化调 整。项目计划于2026-2028年期间实施。

调整后土地用途：成片开发区域内用地主要用 途为城镇住宅用地、商业服务业用地、公共服务设施用地、 公用设施用地、交通运输用地以及公园绿地等。

成片开发方案实施计划：成片开发区域内拟建项目类型多样，主要包括工业设 施、商业服务、城镇住宅、公共服务、公园绿地及基础设 施等。《方案》实施期限为2026-2028年，3年内完成土地 征收与供应计划。

四、包河经开区东片区土地征收 成片开发方案（2026年调整）

原方案基本情况：原片区面积212.3094 公顷，拟实施征收面积116.4664 公顷，项目计划于2022-2024年期间实施。

调整内容：依据最新批复的控制性详细规划和城镇开发边界，对原成片开发方案的规划用途和开发时序进行优化调整。项 目计划于2026-2027年期间实施。

调整后土地用途：成片开发区域内用地主要用 途为工业用地、交通运输用地、公园绿地、城镇住宅用地、 公共管理与公共服务用地等。

成片开发方案实施计划：主要包括工业设施、道路设施、公园绿地、城镇住宅、公共服务及基础设 施等。《方案》实施期限为2026-2027年，2年内完成土地征收与供应计划。

五、滨湖片区土地征收成片开发方案（2026年调整）

原方案基本情况：本片区土地征收成片开发总面积489.1975公顷，拟征收200.8877公顷土地，项目计划于2021年期间实施。

调整内容：对原成片开发方案的范围、规划用途和开发时序进行优化调整。项目计划于2026-2028年期间实施。

调整后土地用途：主要用 途为城镇住宅用地、商业服务业用地、公共管理与公共服 务用地、机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、 公用设施用地、交通运输用地、城镇村道路用地、留白用 地以及公园绿地等。

成片开发方案实施计划：成片开发区域内拟建项目包括商品房住宅项目、安居 工程项目、公共管理与公共服务设施项目、商业设施项目、公共设施项目、公园绿地项目、交通运输设施项目等建设项目。《方案》实施期限为2026-2028年，3年内完成土地 征收与供应计划。

六、滨湖区丙子片区土地征收成片开发方案（2026年调整）

原方案基本情况：本片区土地征收成片开发总面积71.4680公顷，拟征收13.8124公顷土地，项目计划于2021年期间实施。

调整内容：成片开发范围不变，主要调整土地征收成片开发方案 规划用途和时序计划，依据最新批复的控制性详细规划，依据最新规划，对原方案部分用地规划用途进行了优化调整。

调整后土地用途：主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、交通运输用地、公园绿地等。

成片开发方案实施计划：内拟建项目包括城镇住宅项目、商业设施项目、交通运输项目、城镇村道路用地项目等。《方案》实施期限为2026-2028年，3年内完成征地计划。

七、中山路片区土地征收 成片开发方案（2026年调整）

原方案基本情况：本片区土地征收成片开发总面积98.3516公顷，拟征 收33.6166公顷土地，项目计划于2023年期间实施。

调整内容：依据最新批复的控制性详细规划和城镇开发边界，对原成片开发方案的规划用途和开发时序进行优化调整。项目计划于2026年期间实施。

调整后土地用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、教育用地、交通运 输用地、城镇村道路用地以及公园绿地等。

成片开发方案实施计划：拟建项目包括商品房住宅项目、公共管理与公共服务设施项目、商业设施项目、公园绿地项目、 交通运输设施项目等建设项目。《方案》实施期限为2026 年，3年内完成土地征收与供应计划。

以上就是包河七大片区土地征收成片开发方案，由于时间关系，内容也非常多，今年先简单和大家分享，后面找时间再和大家一起详细学习。