83万买下一套二手房,事后才得知房子里曾发生过非正常死亡事件,原房主的丈夫因欠下赌债,在屋内上吊自杀。得知真相的买家张超当即要求退房,却遭到原房主强硬拒绝:“死过人的房子哪条法律规定不能卖?钱我一分不退,有招你想去,没招你死去!”
这起发生在2022年的纠纷,最终以一份大快人心的判决画上句号。
张超是一家公司的产品经理,辛苦打拼多年,终于在30岁时凑够了首付。他看中的这套60多平米的小户型,最大的吸引力就是价格,比同地段其他房源便宜了整整3万。交通便利,总价83万,首付30万,剩下的办理按揭,一切看起来都很完美。张超满心欢喜地完成了过户,憧憬着有了房子,娶媳妇就有了底气。
然而入住仅半个月后,一次偶然的物业缴费,让张超得知了房子的真实过往。物业人员一听他报出的房号,惊讶地问:“您买了那套房子?原房主没跟您说那房子什么情况吗?”张超这才知道,这套房的便宜,背后藏着如此沉重的秘密。
愤怒的张超找到原房主理论,要求退房。对方却理直气壮:“死过人怎么了?法律规定了死过人的房子不能买卖吗?便宜3万块你当时怎么不说?现在想反悔?”中介也表示不知情,推脱责任。走投无路的张超,只得将原房主和中介一并告上法庭。
法庭上,通过双方的聊天记录和邻居证言,真相逐渐清晰:原房主在交易过程中,刻意隐瞒了丈夫在屋内自杀身亡的事实。法院审理认为,这种故意隐瞒行为已构成欺诈,违背了张超的真实购房意愿。最终判决撤销双方的购房合同,原房主不仅需要全额返还83万房款,还要赔偿中介费、契税等各项费用共计3万元。
这个判决,不仅还了张超一个公道,也给所有隐瞒房屋“非正常死亡”信息的卖家敲响了警钟:在法律面前,任何试图掩盖真相的行为,最终都难逃公正的裁决。
