终于弄明白胖东来生活广场店个别小房东涨房租的前因后果了。现在的胖东来生活广场店，起初开发商建起来后，是分批出售，有的房东买了两间，有的五间，资金实力雄厚的有的买了十几间甚至二十几间。然后每一个房东对外出租的时间都不一样，有的是长租，有的心眼多的小房东是短租，比如每次就签两年短租合同，到期后，根据商圈人流量和黄金地段的含金量，伺机就涨房租。这种有小心眼的，签短期出租合同的小房东，确实相比那种一签就签十年的房东赚到便宜了，最高的相比其他房东，房租涨了三倍多。
也就是说胖东来生活广场店整个大楼不是一个房东，而是有几十家房东，胖东来要跟每一个房东，单独谈房租签合约，导致了签订合同租期和租金都不一样。
关键是胖东来的信誉好到爆，持续带来人流量，周边的商圈包括小区房价都得到了溢价。
这几个短视的小房东却没意识到胖东来自带流量，反而以为是自己房子的价值和地段起了重要作用。所以开始狮子大开口，漫天要价。到了胖东来老板于东来都说，个别租户租金涨到了无法想象的地步。可想而知，这几个涸泽而渔的小房东涨房租涨的有多狠。所以于东来才最后感叹，这不是钱的问题了，这是有失公平，失去快乐和幸福的事情，所以哪怕超市还赚钱，成本覆盖的了个别房东的涨房租行为，也坚决选择退出。
这次如果因个别房东的任性涨房租行为导致胖东来最后退出，那最终的结果就是自己遭到反噬还连累所有商户，有可能这个地段从此不再繁华。