厦门楼市现状：

岛内顶豪板块五缘湾，单价从5.3万跌至4.9万，每平直降4000元。照这个下跌节奏，全年房价跌幅或将逼近10%，豪宅资产缩水肉眼可见。

刚需板块更是颠覆过往认知，岛内高新园板块单价从2.1万回落至1.9万，正式跌破2万大关。
早几年圈内公认，厦门岛内不存在3万以内的房源，普通人想扎根岛内难如登天；可现在，单价2万之下的房源随处可见，刚需安家岛内不再是空想。

回想前几年，市场流传着一句定论：全福建的富裕人群托底厦门房价，这里的房产本就不属于普通打工人，永远只会涨不会跌。
可这轮深度调整彻底打破固有认知，就连福建本地高净值群体，也无力支撑虚高的房价泡沫。

深究根源，厦门产业短板难以忽视：城市高薪优质岗位供给稀缺，留城吸引力大幅减弱。就连厦大这所985名校的毕业生，毕业后选择留在厦门发展的比例持续走低，刚需购房人口支撑力不足，房价自然失去上涨根基。