有人买老破小收益超存银行【成都老破小租售比超北上广 ，买套“老破小”，收益胜过存银行？】成都老破小租售比约3.8% 今年5月，颜晨（化名）在四川省成都市武侯区买下一套75平方米的“老破小”房源，“最开始的想法是用来投资，同时也不想让公积金趴在账户里吃灰。”

据第三方机构数据，全国多个一二线城市的二手房交易中，低总价房源的成交占比有所提升，甚至占到全部二手房成交量的相当比例。比如，成都市100万元以内的二手房成交量占全部二手房成交量的53.9%。

“老破小”，为何会成为香饽饽？

购置这套房源，颜晨付了14万元首付，月供在3000元左右，她的公积金基本能覆盖。目前，她计划将这套房子出租，租金在2500元/月左右。粗略计算，这套房源的租金回报率或租售比（年租金/总房价）约为3.53%。需要指出的是，这一数据并未考虑房屋空置、中介费用、房屋维护等情况。

据易居研究院测算，成都、武汉、重庆、南京、深圳、上海、北京、广州、杭州“老破小”二手房的租售比分别约为3.80%、3.20%、3.03%、3.00%、2.75%、2.45%、2.00%、1.92%、1.84%，上述8城平均租售比为2.67%。（中新经纬）