重庆，女子将自己的房子租给了一男子，每月租金6000元，按照季度付，可男子搬进去才3个多月，就不交房租和水电费、燃气费了，女子多次催促，对方都没给钱，女子不得不自己交了水电费、燃气费，并给男子发了解除合同的通知，可男子却说自己还想住下去，只是钱还要等一段时间。男子欠了1万多没给，女子忍无可忍，断水断电，希望男子搬走，没想到男子却反而将她告上了法庭。   浙江的苏女士在重庆两江新区有一套大平层，因为常年在浙江上班，房子一直空着太可惜，2025年10月，她就找了中介许先生，把房子托付给他帮忙出租。   中介很快就给她介绍了租客张某。   见面的时候，张某穿着得体，说话也很有礼貌，说自己做生意，手里有稳定收入，租房是为了长期居住，会按时交租，也会好好爱惜房子。   张某还特意提供了自己的身份信息和工作证明，看着这么有诚意，苏女士就跟张某签了一年的租赁合同。   合同里写得明明白白，每月租金6000块，按季度交，房子的水电、燃气、物业费，全都由张某自己承担。   刚开始的三个月，一切都挺顺利，张某按时交了第一个季度的租金，苏女士偶尔跟中介问起房子的事，中介也说没什么异常，苏女士也就彻底放了心。   可就在该交下一季度房租的时候，张某却没了动静。   苏女士一开始没好意思催得太急，只是发了条微信提醒张某该交房租了，张某很快回复，说自己最近生意上资金周转有点困难，手头紧，让苏女士宽限几天，等资金到位了马上就转。   苏女士想着谁都有遇到难处的时候，就答应了宽限一周。   可这一周过去，张某还是没提交房租的事，苏女士再发消息，对方就开始敷衍，要么说再等等，要么干脆不回。   接下来的半个多月，苏女士几乎每天都给张某发消息，可张某要么不接电话，要么接了就找各种借口推脱，到最后干脆直接失联了。   更让苏女士闹心的是，没过多久，她就接到了水电公司、燃气公司和物业的催款电话，说房子欠了不少费用，再不交就要停水停电、影响征信。   没办法，苏女士只能自己先垫付了3000多块的水电和燃气费。   看着张某这副赖账的样子，苏女士知道，再宽限下去也没用，她按照合同里的约定，在2026年3月12日，给张某发了正式的解除租赁合同通知书，明确要求他7天内结清所有欠款，然后搬离房子。   本以为发了解除通知，张某就算不想交租，也会主动搬走。、   可没想到，张某收到通知后，反而联系了苏女士，说自己还想继续住，钱只是暂时没到位，让苏女士再等等，死活不肯搬。   苏女士远在浙江，只能先让中介许先生去跟张某当面沟通，可张某油盐不进，不管中介怎么说，就是不肯搬走，也不提交租的事。   苏女士被折腾得身心俱疲，一边要替张某垫付各种费用，一边还要费心催他搬离。   她实在没辙了，只能想着先止损，联系了小区物业，切断了房子的水电，还删除了张某进入小区的人脸识别和车牌信息，想着这样能逼张某主动搬走。   可苏女士怎么也没想到，自己的这个无奈之举，竟然被张某抓住了把柄，没过几天，苏女士就收到了法院的传票，张某把她告了。   张某在起诉状里说，苏女士是单方面跟他解除租赁合同，属于无故违约，而且断水断电影响了他的正常生活，要求苏女士赔偿他的损失。   收到传票的那一刻，苏女士又气又委屈，她明明多次主动联系张某催款，还找了中介、找了朋友帮忙沟通，按照合同约定发了解除通知，每一步都做到了仁至义尽，怎么就成了单方面解约了。   这事明眼人都能看明白，张某就是不想承担自己的违约责任，欠着钱不还，还赖着不走，反倒倒打一耙，把房东的无奈维权，说成了单方面违约。   而且按照法律规定，租客无正当理由拖欠租金，房东多次催促无果后，本来就有权解除租赁合同，苏女士的做法，既有合同约定，也有法律依据，根本不是什么单方面解约。   苏女士准备齐了所有证据，包括租赁合同、微信催租记录、垫付费用的凭证、解除合同的通知，就是想在法庭上还原事情的真相，证明自己的清白。