福建福州，一男子着急用钱，将房子找到中介，挂低价125万，房子很快成交，买家全款购买，没想到，男子房管局过户时，发现成交价为162万元，这37万元去哪了？男子很愤怒，中介不以为然，卖多卖少是我的本事，跟你何关？ 卖房子对于普通老百姓来说，绝对算得上是家庭里的大事，要是碰上急需用钱的时候，那更是心急如焚。 福建福州的潘先生就遭了这么一回罪，本来是急着卖房救急，结果差点被中介狠狠“宰”了一刀，这里面的猫腻，真值得大家好好听听。 潘先生当时手头紧，急需一笔现金周转，思来想去，只能把名下的一套房子卖了变现，因为事情紧急，他也没心思去为了多卖几个钱跟买家慢慢磨，心里想的是只要能快点成交拿到钱就行。 于是他找了当地一家房产中介，跟中介小哥交了底：“我这房子想尽快出手，价格我不贪心，挂个125万就行，你们尽量帮我快点找买家。” 中介一听这价格，眼睛都亮了，根据市场行情，潘先生这报价属于相当实惠的“笋盘”，中介当场就拍着胸脯打包票，说这价格绝对有竞争力，保证马上就能卖出去，潘先生一听这话，心里踏实了不少，也没多想，签了委托协议就回家等消息了。 果然，没过几天好消息就来了，中介兴冲冲地告诉潘先生，买家找到了，而且人家爽快，愿意全款买房，手续马上就能办。 潘先生那个高兴啊，心想这低价策略果然奏效，悬着的心总算是放下来了，只等着过户拿钱解燃眉之急。 很快，中介约着潘先生去房管局办理过户手续，到了办事窗口，工作人员按流程拿出一份“网签合同”让潘先生签字确认。 就在潘先生拿起笔准备签字的时候，眼神无意间扫到了合同上的成交金额一栏，这一看不要紧，潘先生整个人直接愣在原地，甚至以为自己眼花了。 只见那白纸黑字上写的根本不是他和中介商量好的125万，而是明晃晃的162万！潘先生揉了揉眼睛，反反复复数了好几遍那个“0”，没错，就是1620000元。 他心里瞬间炸了锅：明明说好卖125万，怎么到了过户这就凭空多出了37万？这多出来的钱是咋回事？又要进谁的口袋？ 潘先生当场就急了，拿着合同质问中介，那个中介眼看事情败露，瞒是瞒不住了，索性脸皮一厚，摊牌了。 他不但没有一丝愧疚，反而理直气壮地怼潘先生：“我们要的是结果，房子我帮你卖出去了，你也拿到了你要的125万，这不就结了吗？至于我卖了多少钱，那是我的本事，卖高卖低跟你有什么关系？” 这话听得潘先生是又气又恨，合着利用自己急着用钱的心理，中介在中间玩了一手“空手套白狼”啊！这37万可不是小数目，对于急需资金的潘先生来说，那简直是救命钱。 中介不仅没有如实汇报真实行情，反而利用信息差，硬生生想吞掉这笔巨额差价。 后来潘先生才搞清楚这里面的套路，这在行话里叫“吃差价”或者“两头骗”，中介先是用125万的低价稳住潘先生，相当于把房子从潘先生手里“锁死”，转头又找了个不明真相的真实买家，按市场价162万卖给对方。 在这个过程中，中介最核心的操作就是严防死守，绝不让买卖双方私下见面沟通，所有的信息都由中介在中间传话。 这样一来，买家以为这就是房东的要价，房东以为房子就值这个低价，中介就在中间坐收这37万的暴利。 潘先生当然不干，多次找中介理论，要求把这37万退回来，但那个中介态度极其嚣张，要么躲着不见，要么就放狠话：“钱进了我口袋就别想让我吐出来，有本事你去法院告我，法官判多少我就给多少！” 既然对方耍无赖，潘先生也没客气，一纸诉状把中介告上了法庭，法院审理这事就透彻多了，法律规定中介作为居间方，必须得诚实守信，有义务向委托人如实报告订立合同的有关事项，绝对不能隐瞒真实情况去赚取差价，中介这种“低进高出”的行为，已经构成了欺诈。 最终的判决大快人心：法院判令中介必须全额返还潘先生37万元的差价，虽然钱是追回来了，但这场官司打下来，潘先生也是耗费了不少精力和时间，也让他彻底看清了某些不良中介的丑恶嘴脸。 这事给咱们所有准备卖房的朋友都提了个醒，房子是家庭的大额资产，千万不能马虎，以后卖房，哪怕再急，也得留个心眼。 第一，签字前一定要看清楚网签合同上的价格，那个才是真实的成交价，别只听中介嘴上忽悠，第二，尽量要求跟买家见个面，哪怕是视频聊两句，核对一下价格，别让中介在中间筑起“隔离墙”搞鬼，第三，要是遇到那种拼命压价、死活不让你见买家、直到过户最后一刻才拿出合同的情况，大概率就是有人想吃差价了。中 介赚佣金那是天经地义，但想靠坑蒙拐骗吃差价，法律绝不答应。 对此你怎么看？ 信源：第一帮帮团