很多房产专家说2026年房价起飞上涨的一个重要原因，就是他们觉得现在的房价已经足够便宜了，所以不可能再跌了。 他们这个逻辑里面少算了一个房子的折旧费，以前房价上涨的时候，房子的投资属性压过了房子的消费属性，那个时候房子的折旧费不明显，但是现在房子的消费属性占比越来越高，这个时候房子的折旧费就会体现出来了。 就比如说。 一个楼龄5年的二手房，和一个楼龄15年的二手房，在同地段同户型的情况下，房价至少会有15%以上的差距，这就是楼龄带来的折旧费。
很多房产专家说2026年房价起飞上涨的一个重要原因，就是他们觉得现在的房价已经足够便宜了，所以不可能再跌了。 他们这个逻辑里面少算了一个房子的折旧费，以前房价上涨的时候，房子的投资属性压过了房子的消费属性，那个时候房子的折旧费不明显，但是现在房子的消费属性占比越来越高，这个时候房子的折旧费就会体现出来了。 就比如说。 一个楼龄5年的二手房，和一个楼龄15年的二手房，在同地段同户型的情况下，房价至少会有15%以上的差距，这就是楼龄带来的折旧费。
