肯德基租了十年，续约时房东把年租金从180万涨到230万。 对面新店开张，年租150万。 老店空了半年。 最后130万租了出去。 街坊都说这房东太贪，活该。 可仔细想想，谁没干过类似的事儿呢。 手里有套房，就觉着能靠它吃一辈子，亲戚朋友问起来，腰杆都硬三分。 有个稳定客户，就觉得关系铁，下次报价时手一松，多加个零头。 甚至办公室里那个靠窗的好位置坐久了，都觉得这地盘姓自己的姓。 问题从来不是贪心。 是算错了账。 你以为你攥着的是金疙瘩，其实攥着的是个沙漏。沙子一刻不停地往下漏，那是机会成本、是时间、是隔壁竞争对手正在磨的刀。 你盯着估值报表上那个漂亮的数字，觉得身家又涨了。 却忘了算另一笔账：这个月，它实实在在帮你省下了多少奔波？挡住了多少明枪暗箭？带来了多少睡到自然醒的清晨？ 资产真正的重量，不在它值多少钱。 在它每天为你抵消掉多少生存的摩擦。 那个空置半年的店铺，最后以130万成交时，房东才真正看清了那50万差价背后是什么。 是半年的风吹雨打。 是每天路过时邻居欲言又止的眼神。 是无数个深夜自己拨出去又挂断的电话。 所以别光看身价。 多看看自己手腕上那块表的走时还准不准。