上万套房子流拍，银行直供房无人问津，背后原因很现实。

前不久集中挂牌的银行直供房，在经历了第一轮拍卖后，结果令人大跌眼镜。

光是在京东资产拍卖平台上，就有超过9000套银行直供房进入二拍阶段，这意味着这些房产一拍全都未能成交，而且绝大多数都属于流拍，也就是压根无人报名。

算上阿里资产拍卖平台，保守估算已有上万套银行直供房一拍失败。

至于原因不难理解，随便点开几套流拍房，可以发现几大显而易见的问题，

其一，挂牌房产多处于内蒙、甘肃等偏远地区，或是低线城市郊区等冷门区域，地段和交通不好。而且不少房子楼龄超过20年，属于老破小品相较差，就算卖价便宜也难有吸引力。

其二，部分房屋长期空置，房子质量有没有问题需要考量，大多存在拖欠高昂物业费等未知隐藏风险也令人望而却步。

其三，虽然产权清晰，可不少房产处于实际有人居住状态，这是劝退多数意向人最大的阻碍。银行也在相关房产中注明，竞买成功后，交付事宜需要与实际居住方协商。这种情况多是一些上了年纪的老人，处理起来颇为棘手，所以哪怕标价比市价低一半，连报名的人也没有。

还有一大因素就是，银行手中真正的好房还没有大批拿出来，比如之前从房产商手中收过来的新房。这类房子没有他人经手，产权也明确在银行手上，一般不存在其他纠纷，就算价格跟市价差不多，也会有人关注。

其实说到底，银行直供房之所以难卖，一个是整个房市低迷，当下处于高度买方市场，一些有意买房的人可以多方比价慢慢考虑。另一个就是挂牌房子的不确定性太高，低价买来的房子如果住不进去，说什么都没用。