涨租2000万那天，于东来没还价。房东以为他至少会哭穷、会拖、会求情。都没有。第二天通知下来：关店。房东傻了——一年六七千万利润的租户，说走就走？

于东来后来在个人账号上说了这事。当年新乡大胖店年利润六七千万。租约到期续签，甲方把租金从八百多万直接涨到两千四百万。背后还有“不成熟的企业使坏”。他说自己“想都没想直接放弃”。

这不是气话。他给的理由是“信仰……公平·自由”。房东算的是租金账。于东来算的是另一本账。

许昌生活广场店也快关了。8月7日，于东来在直播里宣布，这家店2026年12月正式关闭。这是胖东来第一家大型综合商场，2002年1月1日开业，已经开了24年。营业面积两万三千平方米。涵盖超市、服装、餐饮、医药这些业态。

关店的原因跟新乡那次不太一样。于东来8月9日发文解释过。2015年左右，负责许昌生活广场项目的工作人员没按公司规定办事。租约合同没有统一签订。结果个别租户的租金涨到“无法想象的地步”。于东来说“远远脱离了公平”。这几户租户总体占比并不大。但公司退也退不成，很多合同已经签了。继续干也不是，干也总是影响情绪。这件事成了他多年的心结。

这家店的数据很扎眼。一年销售额约二十亿元。年利润超过一个亿。2026年上半年销售额超9.77亿元。胖东来集团上半年累计销售139.55亿元，同比增长24.23%。说关就关。

于东来在回应里说了一句很重的话：“无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线”。他还说：“信仰和开心永远是第一位的”。“人生不要与不同路的人打交道”。这就是他的逻辑——利润不是第一位的，公平才是。

胖东来2026年上半年员工流失率0.50%，管理层无一人流失。2025年全年流失率1.05%。2026年1至3月员工平均工资9598元。一个留得住人的企业，不愁找不到铺子。

房东以为地段能拴住人。于东来用两件事告诉他——你眼里是租金，他眼里是原则。

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