“我花钱买的车位，凭啥不能自己用？”云南昆明的老李最近愁到失眠，花20万买的产权车位，因为没考驾照没买车一直闲置，偶尔还被其他业主占用，家里添了宝宝后，玩具、婴儿车、旧家电堆得客厅都下不去脚，他灵机一动，干脆定制了个标准尺寸的金属集装箱，严严实实放在车位黄线内，一点不越界，也不影响邻居停车，直接把车位改成了私人仓库。 把杂物全搬进去后，家里瞬间清爽敞亮，老李还拍了视频发朋友圈，得意地说“这钱花得值”，可他万万没料到，这份“聪明”竟引来了大麻烦。有邻居看他把闲置车位利用得这么好，心里不平衡，眼红之下直接向相关部门举报，说他违规改建车位。 没过多久，城管就找上门来，在他的集装箱上贴了《整改通知书》，明确告知他：在车位擅自设置储物箱，涉嫌改变规划用途，还存在消防隐患，要么赶紧办下审批手续，要么就得把车位恢复原状。老李心里满是不服气，自己既没占用公共通道，也没影响别人，怎么就违规了？他赶紧跑去相关部门申请审批，结果得到的答复让他心凉半截：车位的法定用途从规划时就定死了，只能用来停放机动车，任何改建、构筑行为都属于违规，他这个集装箱在法律上就是“未经许可的临时建筑”，根本不可能获批。 眼看着整改期限越来越近，老李望着满满一箱杂物，真是欲哭无泪，忍不住吐槽：“难道让车位天天空着发霉，才算合法吗？这些东西我往哪放啊？”这事曝光后，网友们瞬间吵翻了天，支持老李的人觉得，产权车位是私人财产，只要不扰民、不违建，怎么用是业主的自由，举报的邻居就是典型的“眼红病犯了，我得不到你也别想用”，还有人给老李出主意，让他买辆报废面包车停在车位里，后备箱用来放东西，看谁还能挑毛病，直言“规则漏洞在制度，不在人”。 但也有理性的网友指出了隐患，说地下车库是封闭空间，金属箱体一旦起火，烟雾排不出去，整栋楼都得受影响，消防风险可不能忽视。还有人呼吁，问题不在“能不能用”，而在“怎么规范用”，国家早该出台住宅储物配套标准，别逼老百姓打擦边球。其实很多人都和老李有一样的疑问：花真金白银买的产权车位，为啥不能自己随便改用途？这其实是对“产权”的常见误区，产权车位的所有权归业主，但使用权限受规划用途和法律约束。 从规划上来说，小区车位建设前就已经在规划部门备案，法定用途就是“停放机动车”，和小区公共配套、房屋产权相关联，擅自改用途就违反了城乡规划法规；从消防角度，《消防法》明确禁止占用、堵塞消防相关通道和设施，金属集装箱是临时构筑物，不仅可能影响车库消防通行，还易燃，存在明显隐患；而且业主使用私人财产，必须以不损害公共利益和其他业主权益为前提，就算没越界，有法定违规情形，相关部门也有权要求整改，简单说就是“产权归你，但用着不能随心所欲，得守法律和规划的底线”。 老李的遭遇，看似是个人违规改建，实则戳中了很多城市家庭的痛点：一边是高价买的车位常年闲置浪费，一边是家里储物空间不够用，小区又没专门的公共储物配套。网友的争论，本质上是对“规则合理性”的探讨，有人觉得城管整改是依法办事，底线不能破；也有人觉得，与其让车位空着，不如在保证安全的前提下允许合规改造，物尽其用，而不是简单“一刀切禁止”。 大家都呼吁，城市规划和小区建设该跟上现实需求，新建小区配建地下储藏室，老旧小区增设集中储物区，或者出台明确的车位合规使用细则，让业主的合理需求有处安放。最后想问大家，你觉得老李把产权车位改仓库该被整改吗？闲置的产权车位，该怎么在合法前提下合理利用？欢迎在评论区聊聊你的看法！ 来源：综合案件公开信息、网友评论整理