这一波房价下跌，很多人损失惨重。 和他们在过去房价上涨的时候，太不看重房租有关了。 这几年事实证明，房租回报率越高的房子，普遍比房租回报率低的房子抗跌。 以前房价上涨，大家都觉得房租回报率一年就那么点钱，房价一涨涨那么多，房租根本无所谓的。 结果这几年就吃大亏了。 一些不理解为什么房租回报率高的房子，就比较抗跌。 这里面主要是因为房租回报率高，就能覆盖住房贷，也就是让房东的资金压力没有那么大，当一个人资金压力不大的时候，他割肉卖房子的欲望是没有那么强的。 现在很多人不急着买房，也是觉得房租和房贷相比，房租太低了，如果没有什么刚需需求，比如说结婚，娃上学之类的，他们就觉得租房比买房划算。 就比如说。 一套500万的房子，首付15%，贷款425万，房贷利率3%，分期30年，每个月的房贷是19000多元，而这个房子的租金回报率假设是2%，那么房租一个月就是8000多元。