房产税来了，这几类人最睡不着 房产税一旦推进，影响的不只是房价，更是一大批人的资产格局。 有几类人，会是最不愿开征房产税的群体，现实很扎心。 手握多套房产的囤房者 房子越多，持有成本越高，过去“零成本躺赚”的时代彻底结束。每年都要为闲置房产买单，压力最直接。 炒房客与投机投资者 房产税本质就是抑制投机。靠囤房坐等升值的模式被打破，变现难度变大，收益大幅缩水，这一类人抵触最明显。 持有大量老破小、远郊房的业主 核心地段房产还能靠稀缺性扛住，地段差、无流通性的房子，在持有成本面前会加速贬值，甚至变成负资产。 依赖房产出租、不愿承担成本的房东 虽然部分人想把税负转嫁给租金，但市场并不接受无限度涨价。租金涨不动、成本又增加，收益会被直接压缩。 高位接盘、高杠杆买房的人 本身月供压力就大，再增加一笔固定支出，现金流会非常紧张，抗风险能力大幅下降。 三四线人口流出、高库存城市的业主 这类城市本身需求弱、房子不稀缺，开征持有税后，抛压会更大，房价承压最明显。 当然，房产税并不是为了打击谁，而是让市场更健康，让房子回归居住属性，抑制投机，让真正刚需的人更踏实。 未来楼市只会越来越分化： 优质资产更稳，劣质资产加速出清。 看懂趋势，提前调整，才能不被动、不焦虑。 你觉得，房产税落地后，哪类人影响最大？ 👍 清醒转发，让更多人看清楼市逻辑！