“这就是打肿脸充胖子的后果！”浙江宁波，一女子1000多万，买了套带2个车位的精装房，想给女儿做陪嫁。房子空了4年，竟被一陌生男子拆成了毛坯房。原来，男子在女友面前假装有钱人，跟物业撒谎说租房拿到门禁，带施工队在屋里大刀阔斧，把精装全拆成毛坯。他就为了跟女友证明，房子是他的，把戏演的真一点。

沃女士花1000多万，买了一套精装，还带2个车位的精装房。

这套房子她不自住，是给女儿准备的陪嫁。

当妈的，爱女则为之计深远，女儿嫁妆丰厚，在婆家才不会被看扁。

房子2022年交付后，女儿还没结婚，房子就一直空着。

高档小区物业管理就是好，哪怕沃女士要进小区，也得找物业管家开门，或者提前申领临时门禁密码，外人正常情况下根本进不去。

所以，房子空置4年，沃女士是特别放心，平时忙，也没回房子里看。

万万没想到，一个姓姜的陌生男子，在女朋友面前装成有钱人，他没房子，没法自圆其说，竟然盯上了沃女士的房子来圆谎。

他没拿出任何租房合同、业主授权证明，就靠一屁仨谎，骗过了物业，直接拿到了这套空置房的门禁权限。

这物业也是，对业主审核挺严格，竟然栽在了假业主身上。

姜某进了沃女士的千万豪宅，干脆找来施工队，大摇大摆进了屋，把全屋原本的精装设施全拆了，整套房子直接变回毛坯状态。

他打的主意，竟然是把戏做足，让女友相信，这套房子是他自己的，想怎么砸就怎么砸，想怎么搞就怎么搞。

直到后来，物业管家巡查时发现，这套空置房里有施工动静，察觉不对劲，赶紧联系了业主沃女士。

沃女士这才知道，自己放了4年的陪嫁房，精装部分已经被陌生人拆得一干二净。

案发后，姜某很快被警方刑事拘留，罪名是故意毁坏财物罪。

在我看来，姜某之所以能蒙混过关，物业难辞其咎。

业主本人进屋了都要走正规流程，一个外人仅凭几句口头说辞，就能拿到门禁，还能带施工队进场大规模拆改，整个审核环节几乎完全形同虚设。

物业把严格执行的审核，直接变成了走形式。

沃女士明明提前设置了进门门槛，结果物业仅凭陌生人一句口头的“我是租客”，就直接把门禁权限放出去了，连核实业主身份、索要书面授权的步骤都省了。

业主买了空置房，就是信任物业的安保能力，结果，物业失职，直接让业主的千万资产被破坏。

姜某为了在恋爱里撑面子，不惜毁掉陌生人的巨额财产，这种完全无视他人财产权益的行为，付出刑事代价完全是咎由自取。

《民法典》第942条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

物业没有对自称租客的姜某做身份核验，也没有联系业主确认开门授权，明显没有尽到合理的财产安全保护义务。

除了姜某要承担故意毁坏财物的刑事和民事赔偿责任外，物业也要根据自己的过错比例，承担对应的补充赔偿责任。

物业嫌麻烦省掉的一个核实电话、一份授权文件，最后都可能变成业主头上的无妄之灾。

很多空置房业主总觉得，房子空着就不会出问题，其实恰恰是没人常住的房屋，最该提前跟物业把无书面授权绝对不开门的规则钉死。

对此，你怎么看？

新闻来源：半岛晨报2026-10-15