花四十万租房两年，退租还要赔全套新家具？

杭州这位女士月租一万九，两年下来房租四十多万，租期结束打算退租，本以为简单打扫干净就可以了结，没想到房东提出苛刻要求，要把家具全部换新，不然就要从押金里扣几万块钱。

租客已经花了两千多做清理修复，可房东并不认可，觉得只是表面掩盖，算不上真正复原。租房到期恢复原状，本来是情理之中的事，但正常损耗和全额换新，根本就是两码事。

很多租房纠纷，根源都出在签合同的时候，没有写清楚什么是正常磨损，什么才算人为损坏。等到退租的那一刻，双方各说各的道理，押金就很容易变成拉扯的筹码。

不管是房东还是租客，都别凭着口头约定做事，入住时拍照留底，条款写明白，才不会等到退房时闹得一地鸡毛。