据统计，截至8月末，深圳全市可售商品住宅4.78万套，其中现售2.78万套，预售约2万套。按照近年的销售速度，月均约3100套，全市去化周期15.4个月，这个数字处于健康区间。
而且库存结构里——深汕合作区有近5000套，跟主城区几乎不联动；36个月以上的老库存约4000套，属于长期滞销。扣除这些杂七杂八的，预售和现售加起来，深圳有效库存约3.9万套，去化周期12.6个月，处于近年低位。
区域上看，全市可售商品住宅库存最集中的是龙华和龙岗，合计1.93万套；南山、福田两个中心区加起来仅4761套。
