现在刚需都有负债： 现在的刚需购买力可能还不如10年前，10年前虽然没太多钱，但是大家没房子，敢上杠杆，甚至还敢去借信用贷来凑首付，不惜一切代价买房。 现在呢？手握现金肯定比之前多了，但是谁还敢掏那么多钱再加上满杠杆去买个房子？现在房子已经相对平衡，甚至过剩了，这是很重要的时代转折。 至于有钱的不想买，不是他们不想买，而是不敢买。因为有钱人都是人精，他们看到了没有那么多韭菜去接盘，买来大概率不挣钱甚至还有可能亏，这些人精当然不会去买，何况还有房产税这个达摩克利斯之剑悬着，谁敢买啊？ 叠加人口形势，包括收入的情况，接盘的人是越来越少了。
