接下来，兰州楼市要开始密集上新了。

2025年年底，保利成功斩获城关东岗板块焦家湾地铁口约28亩黄金宅地。

随着保利的落子，多年未有新盘的东岗板块，在2026年开启“产品权重时代”的新章，重回主城先锋阵地。

2月27日，兰州市自然资源局公示了保利·琅悦项目建设工程规划许可证，项目总平图也同步曝光。

保利东岗新项目——保利·琅悦，全国第11座，新中式雅境首入兰州。

项目总平面图 来源@兰州市自然资源局

根据公示资料，项目总建筑面积约8.3万平方米，其中，住宅建筑面积约4.8万平方米，商业配套约2400多平方米。

主要打造7栋17-26F高层住宅，部分商业配套，共计412户。

项目总技术经济指标 来源@兰州市自然资源局

社区内部规划多处架空层、庭院、景观亭，以及户外活动场地等公共配套。

架空层平台建筑面积约1.24万平方米，包含架空平台商业及车库。

不计容建筑面积约1.33万平方米，包含约550㎡的社区嵌入式服务综合设施、4670㎡的空中花园、700㎡的架空层、4789㎡的阳台1/2，以及200㎡的社区大堂等。

据悉，保利要将之打造为兰州首个宋式美学四代宅标杆项目，重现宋代十雅的生活场景。

这将是兰州目前独有的美学风格，且产品打造也是奔着全面升维的目标去的。

包括像T2独梯入户、楼王光厅、南北云海双露台……产品力完全对标保利在广州等一线城市的“悦”系产品，就兰州市场而言，有相当大的突破。

这对近几年没有供地和新项目入市的东岗区域而言，无异于久旱逢甘霖。

保利·琅悦将终结东岗优质住宅产品断层的尴尬期，继保利·和光尘樾项目之后，再一次重新定义区域住宅标准。

而且，这个项目在区域和地段占位上，也是城市独一档。

项目位置示意 制图@指兰针

项目临靠东岗东路、范家湾路等主次干道及地铁1号线，距焦家湾地铁站约300米，周边商业丰富，生活便捷、烟火气也足。

就东岗片区整体来看，项目周边多个住宅小区已建成入住，城市界面相对更好。

片区内还有曙光小学（宁卧庄教育集团）、兰州市第三十二中学、三十五中教育集团方家湾学校、四十八中、东岗小学、兰大医院等一批成熟配套加持。

像这样具备极高想象空间的核心板块优质宅地，在头部企业的开发与深耕下，成为下一个区域标杆，基本是一种必然。

至此，兰州东大门，也终于迎来了一位实力玩家，板块格局即将改写。

期待2026年，保利·琅悦，带给兰州楼市，更多的惊喜！