深圳楼市：

分区来看，南山区房价从8.6万降到8.3万，福田从7.1万跌到6.9万，宝安区由5.5万回落至5.2万，不少片区都在往下走。

今年跌幅不大，很多房东体感并不强烈。上半年小阳春阶段，有部分小区二手房短暂出现价格抬头，不少人以为行情来了。可进入7月之后，市场再度转冷，之前小幅上涨的小区，又重新回到下跌通道。

现在市场形成一个共识：深圳那一波猛烈的主跌浪已经走完，很难再出现过去那种大幅跳水。正是这种预期，让今年整体市场稳住，没有出现恐慌式抛售。

但稳住不等于反转上涨，只是大跌变少，阴跌还在持续。购房者现在挑房议价更理性，房东想涨价出货很难，优质房源抗跌，普通刚需老房源依旧承压。